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出租人不享有租赁物的所有权
什么是
出租人
根据承租人对出卖人
答:
那和该物业
所有者
进行协议签约,租赁岩如该场所或居所的另一方就是“承租人”;出卖人是指物件的卖出者。
出租人
、承租人、出卖人的具体内容是什么 1、出租人,指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租人原则上应为
租赁物的所有
人,对租赁物
享有
用益权或
租赁权
的人可为出租人则属例外...
租房签合同不是房东本人可以签吗
答:
凡对标的
物享有
合法的使用
权的
人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以
出租人不享有
房屋
的所有权
为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。4、确认房产证上...
法律意义上房屋
租赁
户和业主(房东)一样吗?
享有
业主
的所有
物业权利...
答:
因此,承租人
享受
的仅是房屋的使用权,
出租人享有
的是房屋
的所有权
,两者存在本质的区别,在法律意义上
租赁
户与房东不一样。对承租的房屋按期缴纳物业管理费的承租人亦属于物业公司的服务对象之一,有权行使业主的部分权利,一并可以行使房屋的用益物权,如占有、使用、收益权等。根据我国相关法律的规定,...
融资
租赁的
承租人享有()(),
出租人享有
()
答:
融资租赁合同中承租人的权利义务1、妥善保管及维修租赁物的义务。一方面,承租人应当妥善保管、使用租赁物,以维护出租人的利益,因为
租赁物的所有权
属于出租人。另一方面,承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务,因为在融资租赁合同中,
出租人不
对租赁物的质量瑕疵负责。2、支付租金的义务。融资租赁合同的...
《会计准则》与《合同法》对
租赁的
几种划分
答:
不过,如果
出租人
和承租人对租赁期结束后的所有权归属没有约定,那么,依据《合同法》第250条的规定,“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,
租赁物的所有权
归出租人”。4、租赁关系中,承租人无权选择租赁...
租房签合同注意事项 切记这十点
答:
凡对标的
物享有
合法的使用
权的
人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以
出租人不享有
房屋
的所有权
为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。4、确认房产证上...
租房签合同注意事项 切记这十点
答:
凡对标的
物享有
合法的使用
权的
人,都有权将其使用的标的物转由他人使用,成为出租人。承租人不得以
出租人不享有
房屋
的所有权
为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。4、确认房产证上...
签订租房合同注意事项
答:
3、住房用途,住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。4、
租赁
期限,合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,
出租人不
得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,...
出租
房子的时候,都有哪些问题需要提前说清楚呢?
答:
承租人不得以
出租人不享有
房屋
的所有权
为由主张合同无效,拒绝支付租金,只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时,《合同法》第二百二十四条:承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。三、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障...
融资
租赁
存在风险与分析
答:
一,租赁物由承租人决定,出租人出资购买并租赁给承租人使用,并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。 二,承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物,对该租赁物的质量与技术条件
出租人不
向承租人做出担保。 三,出租人保留
租赁物的所有权
,承租人在租赁期间支付租金而
享有
使用权,并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养...
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