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商品房没有房产证怎么过户
无房产证房子过户
流程是什么
答:
2、双方约定等房产证下来再过户
。买卖双方可以约定等房产证办理下来以后再办理房屋过户手续,这种方式属于二手房的买卖交易,并且买卖双方需要缴纳的税费也比较多。3、商品房的房产证没有办理下来,可以采用“改底单”。(1)如果是商品房的房产证没有办理下来,可以采用“改底单”。...
商品房没有
办
房产证如何过户
答:
法律分析:房屋没有房产证的,不能办理过户登记,房屋要有合法的产权,才能办理过户登记
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华...
没有房产证
的房子该
怎么过户
答:
法律分析:没有房产证的房子不能过户
。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生...
没有房产证
的房子
怎么过户
答:
对于可以办理出房产证,但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况:
1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名
,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的...
未
办理房产证
的房子
怎么过户
答:
根据规定,
没有房产证
的
商品房
是不允许买卖的。在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让。对于这种二手房,买家要想保障权益,应该在合同中约定生效条件“本协议自卖方取得房产证之时生效,并于取得房产证后一个月内办结产权
过户
”。 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第...
没有产证
的房子
如何过户
呢
答:
没有房产证
的房子无法过户。房产证是对该房拥有所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及
办理房屋过户
手续。
房子过户
需要哪些资料:1、卖方:夫妻双方身份证原件、户口本原件、房产证原件、结婚证、未婚证明、离婚证或法院判决书原件、夫妻双方方章各一个;2、...
房产证
没下来
怎么过户
答:
没有房产证怎么过户
1、直接更名,卖方将银行的贷款还清,卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续,注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。2、如果是
商品房房本
没下来,可以采用“改底单”。
没有房产证
的房子该
怎么过户
答:
没有房产证
的房子是无法进行
过户
的。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时,必须提交不动产权属证书。如果没有房产证,就无法满足这一要求,因此无法进行过户手续。此外,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定了不得转让的房地产情形...
没有房产证房屋过户怎么办理
答:
没有房产证
的房屋是不能
办理过户
的。因为到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条?以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级...
没有房产证
的房子
怎么过户
答:
房产证是房屋所有权证明,是房屋所有人对其房屋所有权的法律凭证。它包含了房屋所有人的姓名、身份证号码、地址、房屋性质、房屋面积、房屋用途等信息。房产证是拥有房子所有权的证明,没房产证的房子存在没有产权证明的障碍,其交易属于无权处分,不能依法办理产权登记
过户
手续。
没有房产证
意味这套房子并没...
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