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国有土地过户需要村集体同意吗
城镇
国有土地
使用证可以
过户吗
?
答:
集体土地 ,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请
,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。 国有土地又分为划拨和出让性质。 划拨,是不能办理过户的,需要缴纳 土地出让金 之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。 如果是...
土地
承包权转让
必须要
通过
村委吗
答:
法律分析:可以流转,无需经过村委会同意
。因为土地流转属于个人行为。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》 第十九条 土地承包应当遵循以下原则:(一)按照规定统一组织承包时,本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利,也可以自愿放弃承包土地的权利;(二)民主协商,公平合理;(三)承包...
为什么
土地
使用证不能过户,有什么办法
过户吗
答:
1、集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户
,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。2、国有土地又分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国...
农村
的
国有土地过户
手续怎么?
答:
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,
应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意
。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。...
土地
使用权流转
需要村委会同意吗
?
答:
一、土地使用权流转
需要村委会同意吗
?土地使用权流转不需要村委会同意。《
农村土地
承包法》第四十条规定,经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款:(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地...
农民对自己的
土地
进行流转,
需要
经过
村集体
的
同意吗
?
答:
农民对于自己的土地进行流转,那么这个是不需要经过
村集体
的
同意
的。毕竟这个是农民对自己的土地进行流转,并没有将
集体土地
进行流转,所以无需经过集体的同意。农村的土地其实分为个人土地和集体土地,集体土地其实是历史的产物,大多数是因为农民以前分土地分到了这个生产队,或者说划分到了一个村集体,...
土地
确权证可以
过户吗
答:
确权后的土地可以
过户
、转让,如果以家庭承包的方式承包的
农村土地
可以依法流转,其中转让也就是土地流转之一。但是农村土地转让是有法律规定的,并且转让双方必须同属于同一
集体
组织,农村土地转让需要经过发包方的
同意
。随着国家对土地确权工作的开展,现在基本上各地都已经完成了前期的土地确权工作,预计会在...
国有土地
证可以
过户
买卖吗
答:
综上所述,
国有土地
证不可以
过户
买卖。土地归国家、
村集体
经济组织所有,个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,关于土地的使用权证件不可以进行买卖交易。【法律依据】:《中华人民共和
国土地
管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权...
集体土地
不是本村村民可以
过户吗
答:
集体土地
证的房子一般是不可以上市进行交易的,一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于
农村
的买房人进行转让交易。 2、若想要把集体土地证的 房子
过户
到买房人名下的话,那么房屋的主人需要办理好 房屋产权证 ,需要经过集体经济组织的
同意
以后,然后才可以办理房屋过户手续。假如不符合条件的买房...
集体土地
证可以
过户吗
?
答:
一、
集体土地
可以
过户
,但前提是买方必须是本村村民,否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更,房产部门是不会给你变更房产证的。(
国有土地
变更:先更房产证,后土地证。集体土地:先土地证,后房产证)。二、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报销售价格,到市房地产交易...
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