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土地使用权转让
土地使用权转让
需要办理哪些手续?
答:
2、土地使用证(原件)3、原出让合同,批复文件(涉及招、拍、挂的提供成交确认书)4、双方
转让
协议 5、如改变规划的提供规划部门意见 6、土地评估报告 7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件 政策依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理办法》2、《中华人民共和国国有
土地使用权
出让...
集体用地可以
转让
或出售吗
答:
集体土地上建成的房屋需要过户转让的,必须符合以下的条件才能办理集体
土地使用权转让
:1、产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分;2、房屋所有权以及该房屋所占用的集体土地使用权转让的申请,已经...
土地使用权转让
和出让的区别是哪些
答:
两者的主体不同、行为性质不同、转移条件与程序不同、交易市场不同。1、国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。2、国有
土地使用权转让
是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内...
国有
土地
出让和
转让
的区别是什么?
答:
国有土地出让和转让的区别在于,国有土地出让是指政府将土地在一定期限内使用权出售给购买者,购买者需要缴纳土地出让金;而国有
土地转让
是指已经获得
土地使用权
的单位或个人将其土地使用权出售给其他单位或个人,交易价格包括土地使用权价款和增值部分(如有)。简单来说,出让是政府向社会出售国有土地使用...
国有农用地
使用权
可以
转让
吗
答:
可以。国有农场以划拨方式取得
土地使用权
。农业用地不可以买卖,但土地的使用权可以依法转让。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的...
土地使用权转让
给个人可以么?
答:
土地使用权转让
给个人可以么 土地使用权转让是指土地使用者将 土地使用权 再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按 土地使用权出让合同 规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订 转让合同 。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、...
土地使用权
再
转让
的法律规定?
答:
是国家为更好的发挥土地的作用而制定的,
土地使用权
再
转让
在法律上是可以的,但是程序必须严格按照法律规定进行,去相关的机关做好记录,要得到有关机关的许可认证。依法进行的土地使用权再转让能够很好的发挥土地的作用,更好的实现发展目标。《城市房地产转让管理规定》 第十一条以划拨方式取得土地使用权...
国家
土地使用权
出让与
转让
的区别有四点
答:
(一)两种行为当事人不同。国有土地使用权出让行为的当事人,一方是作为土地所有者代表的市、县人民政府土地管理部门等,另一方是土地使用者。
土地使用权转让
行为的当事人双方都是土地使用者。(二)两种行为的标的不同。国有土地使用权出让行为的标的有两个特征,一是出让土地使用权的地块面积大,二是...
土地
出让和
转让
的区别
答:
1 主体不同 出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;
转让
主体:取得国有
土地使用权
的土地使用者。2 行为性质不同 根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。3 转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制...
土地使用权
分割
转让
程序是怎样的?
答:
(4)土地投资开发有关资料或房屋所有权证。二、调查 市县国土资源管理部门对土地使用者提供的分割
转让
方案进行地籍调查,并核定各分割部分的
土地使用权
面积。三、审核、批准 市县国土资源管理部门根据申请资料和调查结果进行审核,对符合规定的颁发《转让许可证》。四、土地变更登记 国有建设用地使用权或地...
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