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土地使用权转让
土地使用权
和国有土地使用权的区别?出让和
转让
的区别??
答:
1.主体不同 出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县级以上人民政府予以具体实施的;
转让
主体:取得国有
土地使用权
的土地使用者。2.行为性质不同 根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。3.转移条件与程序不同 出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制...
土地使用权
可以永久
转让
吗
答:
村土地不可以永久性转让。根据《农村土地承包法》规定,土地承包经营权可以采取出租、转包、互换和转让等方式流转,但土地的流转期限不能超过土地承包期的剩余年限。土地转让需要注意以下几项:一、转让合同的形式 国有
土地使用权转让
应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。土地使用权转让时,土地使用权...
集体
土地使用权
的
转让
方法有哪些?
答:
二、通过走批准途径实现集体
土地使用权
的
转让
《土地管理法》规定,在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。这里的承包经营权,实质即为集体所有农业用地...
土地
可以永久性
转让
吗
答:
土地经营权流转应当坚持农村土地农民集体所有、农户家庭承包经营的基本制度,保持农村土地承包关系稳定并长久不变,遵循依法、自愿、有偿原则,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地经营权。一、土地转让应注意以下事项:1、国有
土地使用权转让
应当签订转让书面合同,明确双方的权利义务。2、国有土地的...
土地出让与
土地转让
有什么区别
答:
区别如下:1、其主体性质不同:出让主体是指国有土地的所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府方可予以具体的去实施;而
转让
主体指的是取得具有国有
土地使用权
的土地使用者。2、交易市场的形式不同。出让的范围比较大,其一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;而转让的范围是二级市场,即符合...
国有
土地
怎么过户
答:
国有土地过户就是国有
土地使用权
的
转让
,可分为单位用地转让和个人住宅转让。转让流程:一、单位用地转让 1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查 接到申请后,承办人...
土地使用权
授权经营需
转让
该怎么办
答:
应报经土地行政主管部门批准,并补缴土地出让金。”可以看出,作价出资(入股)
土地使用权转让
无须缴纳出让金,而授权经营土地使用权转让时,应报经土地行政主管部门批准,补缴出让金。最后,根据《土地登记办法》三十九条规定:“依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权...
怎样
转让土地
才合法
视频时间 00:26
个人
转让土地使用权
需要交什么税
答:
进行
土地使用权转让
的时候,土地使用权出让方和土地使用权受让方都需要承担一定的税费。出让方进行土地使用权转让需要缴纳营业税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税。受让方进行土地使用权转让需要缴纳城镇土地使用税、印花税、契税。
农民集体
土地转让
为出让地,有几种方法?
答:
但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使
土地使用权
依法发生转移的除外。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许
转让
,也不得转让用于非农业建设。
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