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实现抵押权
抵押权实现
的程序有哪些
答:
抵押权实现
的程序有抵押物估价、变卖、抵债。一、抵押物估价 在抵押权实现时,需要对抵押物进行估价,以确定其市场价值。这个过程通常由专业的评估机构或评估师来完成,他们会综合考虑抵押物的性质、用途、市场行情等因素,以...
抵押权
的
实现
方式的规定
答:
法律分析:(1)协议折价或者拍卖、变卖抵押物受偿。所谓协议受偿,指
抵押权
人与抵押人就如何处理抵押物协议,双方协议一致的,按照协议的方式实现抵押权。(2)向人民法院提起诉讼,请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。法律依据...
实现抵押权
的条件是什么
答:
法律分析:
抵押权
人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务。采用折价方式也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后,而不能在订抵押合同时,在合同中约定在债务不能清偿债务时,抵押物就归债权人所有。双方协议应当参照市...
关于
抵押权实现
的说法,正确的是( )。
答:
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的
实现抵押权
的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权...
如何
实现抵押权
答:
抵押权
的实现有三种方式。 1、折价方式。抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务。采用折价方式,也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后,而不能在订抵押合同时,在合同中约定在债务不能清偿债务时,抵押物...
民法典抵押物转让后如何
实现抵押权
答:
根据我国民法典的有关规定,抵押财产转让的,
抵押权
不受影响。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足...
抵押房产被查封,
抵押权
如何
实现
答:
法律分析抵押物被先行查封对
抵押权
人的优先受偿权不会造成实质不利影响,但会使抵押权人丧失对抵押物的优先处置权,增加抵押物的处置时间及成本,最终影响到抵押权的顺利
实现
。那要看抵押在前还是抵押在后,如果抵押在前,...
什么是房地产
抵押权
的
实现
如何实现房地产抵押权
答:
房地产抵押权实现的方式有以抵押物折价、拍卖抵押物、变卖抵押物三种。抵押权人要
实现抵押权
,首先要与抵押人进行协商,协议是实现抵押权的必经程序,协议不成时,抵押权人可以向人民法院起诉,通过法院实现抵押权,抵押权人并...
对已办理抵押登记,后又被法院查封的房产,
抵押权
怎么
实现
?
答:
已经抵押的房产仍然可以查封,但不影响
抵押权
人行使权利。可以享有优先受偿权。法律分析法院查封与否都不会影响抵押权的优先受偿,相关法律规定:房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务...
房屋
抵押权
的
实现
要多少钱?
答:
4、公共维修基金:房价款的2%。(二)在申办产权过程中:1、登记费:每建筑平方米0.3元;2、房屋所有权工本费:每证收费4元;3、印花税:每件5元。如买方通过银行贷款付款的,需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估...
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