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物权期待权与抵押权冲突
法院:建设工程优先
权与抵押权
发生
冲突
时应如何处理
答:
物权
法第179条规定,债务人不履行到期债务,债权人有权就抵押的财产优先受偿。因此在开发商无法偿还借款时,贷款机构作为
抵押权
人,可以
与抵押
人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。而在建工程上除存在抵押权人外,还存在其他权利主体。合同法第286条规定了建筑施工企业对工...
动产所有
权和抵押权冲突
怎么办
答:
1、确定抵押物的所有权:在动产所有权和抵押权发生冲突的情况下,需要先确定抵押物的所有权
。若抵押物是借款人所有的财产,那么借款人就拥有该财产的所有权,可以自由处分。若抵押物是贷款人所有的财产,那么贷款人就拥有该财产的所有权,借款人无权对该财产进行处分。2、协商解决:若抵押物的所有权存在...
动产用益
物权与
动产
抵押权
有什么
冲突
?
答:
二者都是他
物权
,把用益物权作为
抵押权
的客体,但是把只拥有用益物权的动产作为抵押权就是无权处分了。对于动产而言用益物权是占有使用和收益,抵押权是一种处分。思考一下联系所有权希望你能明白!
物权
中有可能产生哪些财产上的权利
冲突
?
答:
为
物权和
债权的
冲突
以及物权之间的冲突,解决前一冲突的规则通常是物权优先于债权,但根据法律的特别安排,租赁权等特定债权能优先于物权;解决后一冲突的规则通常是顺位,即根据物权设定先后次序来排列同一财物上负担的限制物权的实现顺序,此外,还有限制物权优先于所有权等根据物权特性以及当事人意思表示来决定物权地位的...
不动产
抵押
担保法律问题有哪些
答:
2、
抵押权与
租赁权 房地产的抵押权与承租权可能并存于同一房地产之上。当抵押人不能履行到期 债务 而抵押权人将抵押房地产拍卖时,则可能因承租权导致抵押权人不能及时地、充分地实现其权利或者影响承租人继续租用该房地产的权利和利益,这就出现了抵押权与承租权的
冲突
。 对于房地产租赁权设定在先、房地产抵押权...
物权
法的四个原则,举例说明.
答:
或如有的学者称之为法定
抵押权
),设若发包方此前已将该建筑工程设定抵押权于甲,此时也不存在施工人的优先权(法定抵押权)与甲的约定抵押权这两个他
物权
相互
冲突
或矛盾的问题,更不存在因一物一权原则的适用而导致甲的抵押权无效的问题,而仅仅是一个权利实现的顺位效果问题。
我买的商铺,为什么就被套牢了
答:
案外人执行异议之诉中的权利顺位可以被归纳为 消费者购房人的
物权期待权
>建设工程价款优先受偿权>
抵押权
>一般购房人的物权期待权。本案中,某建筑公司申请执行的依据享有建设工程价款优先受偿权,而老杨所购仅为商铺,不可能享有消费者购房人的物权期待权.因此购买的商铺被“套牢”也就在意料之中了。
物权期待权
答:
期待权是指将来有取得和实现可能性的权利。二者结合起来,极为
物权期待权
的含义,指将来有取得可能性的对某一物的支配和排他的权利。其实我国并没有明确的法律规定物权期待权这一概念,但该权利确实实在在存在于日常生活中。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》...
物权期待权
答:
物权
是权利人得支配特定物并排除他人干涉的权利。如在所有权保留制度中,买受人在付清全部价款之前,仅对标的物的所有权享有
期待权
,所有权仍属于出卖人。因此,物权上也可发生期待权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决...
留置权优先于
抵押权
的原因
答:
同一动产上已设立
抵押权
,该动产又被留置的,留置权人优先受偿,这是由于留置权是法定的担保
物权
,而抵押权是当事人之间约定的结果,法定权利优先于约定的权利。一、留置权的法律权利1、占有权置权以债权人占有债务人的财产为法定成立条件,因而,留置权一经成立,留置权人就当然享有继续占有留置物的...
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