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小区楼下的商铺不归物业管吗
小区商铺归物业管理吗
答:
商铺是归小区物业管理
,商铺不按时交房租,那么拖欠了房租,物业有权取消租房合同,然后收回商铺。签订合同。关于签订合同,依据法律的规定,签订书面合同的,合同自双方签字或者盖章时成立,合同条款不对等的,并不影响合同成立,但合同成立后可能会被撤销。《合同法》第三十二条规定,【合同成立时间】当事人...
小区
临街
商铺
需要缴纳
物业
费吗
答:
沿街商铺属于该区域内物业管理的
,需要缴纳物业费。根据《物业服务收费管理办法》第二条 本办法所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。第六条 物业服务收费应当区分不同物...
楼下商铺
噪音扰民谁管
答:
法律分析:找物业,可以去工商部门或当地公安局(110)举报
。居民楼下商铺分为两种情况。一种是购买的住宅楼下原本就是商铺,但楼下商铺有义务不能产生噪音影响楼上住户休息;另外一种是自主将居住的房屋改建成商铺,这需要征求邻居同意,同样不能噪音扰民。法律依据:《物业管理条例》 第四十五条 对物业...
小区楼下商铺
属于业主共有部分吗
答:
属于业主共有部分
。根据《民法典》的规定以及常见的小区管理模式,小区楼下商铺被认为是业主共有部分。该商铺不仅由具体的经营者或租户所有,也归全体业主共同拥有。根据《民法典》第二百七十一条和第二百八十三条的规定,在一个小区中,临街门市往往被视为物业服务管理范围内的一部分,并受到物业服务人员...
商铺归
社区
管吗
答:
从这界线到整个小区都是今后的业主共有的,
所以从这界线开始都是小区物业管辖的范围
,物业不能推卸责任。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重...
小区
临街
商铺
需要缴纳
物业
费吗
答:
临街
商铺
位于住宅
小区的
边缘,地理位置不同,但缴费义务相同。因此,临街商铺也属于该
小区物业管理
的范围,且临街
店铺
所需电、水、供暖设施一般与小区住宅共用。自然其业主也负有交纳物业管理费的义务。 我国规定,建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定的或者约定不...
商铺
要交
物业
费吗
答:
属于一个物业管理区域
的商铺
需要支付物业费。物业公司和业主之间是平等主体关系。临街商铺是否需要缴纳物业管理费则取决于临街商铺是否小区物业的组成部分。如果是,那么必然要划入
小区物业管理
的范围。临街商铺位于住宅小区的边缘,地理位置不同,但缴费义务相同。因此,临街商铺也属于该小区物业管理的范围,且...
物业
是否有权
管理商铺
门头
答:
其实严格意义上物业不能算是“管”或者“权利”,物业依据的是与
商铺的物业
服务协议和装饰装修
管理
规定的约定,是一种要约行为。一方如果单方面违反,就应当承担违约责任。
商铺
是否有权使用
小区
设施
答:
法律分析:不同的楼盘开发商以及商铺开发商的所规定
的商铺
门前使用权是不一样的,所以商铺门前的使用权不一样。 商铺门前使用权确权:1、如果商铺门前在
小区
内,商铺门前道路(包括商铺门前的人行道)的使用权
归商铺
全体业主,商铺门前使用权也是既不属于,也不属于
物业
。2、如果商铺门前对着是公用街道的话...
商铺
没水了归
不归物业管
答:
归。物业公司经营管理范围包含水、电、
小区的
公共设施和环境绿地管理等,因此
商铺
没水了
归物业管
。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人,属于服务性企业。
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