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开发商交付商品房条件
新房
交房
的
条件
有哪些
答:
4、建设工程经验收合格的,方可
交付
使用。在验收时,上述
条件
是否达标,一般通过
开发商
出具的《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》等来检验。
商品房交房
验收注意事项有哪些1、在验收的时候房主与开发商是一定会签署一些协议的,在这里不排除开放商制造陷阱的可能性,因此大家要仔细阅读,及时指出...
新房
交付
时间以什么时候为准
答:
3、提供住宅质量保证书和住宅使用说明书:
商品房交付
使用时,应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定,住宅质量保证书是
开发商
对销售的
商品住宅
承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按住宅质量保证书的约定,承担保修责任。开发商不提供...
开发商
五证不全银行给贷款业主怎么办
答:
马上起诉
开发商
和银行,解除合同或者要求开发商办理房产证,赔偿损失。五证不全是不能办理按揭贷款的,如果真的没有,你肯定是被骗了,而且银行自己也违规了,必须要有五证才能发放房地产开放贷款的。根据建设部《城市
商品房
预售管理办法》:第五条商品房预售应当符合下列
条件
:(一)已
交付
全部土地使用权...
如何购买期房?购买期房要注意什么?
答:
那么购房者购买期房要注意什么才能避免被
开发商
“忽悠”呢?下面我们就带大家一起来看看期房购买的注意事项有哪些?希望大家看完后可以顺利买到合适的期房。一、购房者购买期房有哪些权利?购房者作为期房的预购人与开发商签订
商品房
预售合同并支付定金或房屋价款,享有在合同约定日期请求预售人
交付
约定商品房的...
开发商
现售
商品房
需要哪些资质
条件
答:
商品房
现售需要具备的
条件
:1、现售商品房的房地产
开发
企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;2、取得土地使用权证书;3、持有建设工程规划许可证和施工许可证;4、已通过竣工验收。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:...
交房
是什么意思
答:
交房
的意思是
开发商
将符合
交付条件
的
商品房
,在合同约定的交房期限内,交付给买受人。新建商品房若要交房,必须已经建设工程质量监督机构核验合格。一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如优良、合格等。新建商品房需取得
住宅交付
使用许可证才...
精装修房子收楼该注意什么
答:
3、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。收房注意窗户合页,和水管。收房过程 1、建议收房日期:一般
房产商
通知我们小业主
交房
时间会比较早,建议大家不要在第一、...
交房
手续及流程大全 交房时需要注意什么
答:
3。 处理房地产的初始登记,并获得新建
商品房
的房地产权证,俗称" 大型生产证书"。 事实上,只要您获得"大产证",您必须具备第1条和第2条中列出的条件。如果开发商未能获得
房屋交付
手续,如果
开发商交付
房屋 买方应提前向买方拒绝验收。当开发商的房子没有合法的
交付条件
时...
商品房
预售的
条件
包括什么
答:
3、仔细了解
开发商
的按揭政策开发商就
商品房
项目的按揭贷款业务,通常都与一家或几家商业银行建立合作关系,有的合作关系不允许购房人在合作银行之外申请贷款。同时,有的商品房项目因不符合公积金贷款的
条件
,不能申请公积金贷款。需要用按揭贷款支付房款的购房人,在签订预售合同前,需认真了解相关政策,...
如何认定
开发商
完成
交房
答:
房屋交付
使用后,购房人认为主体结构质量不合格,可以委托工程质量检测机构重新核验,经核验,确证主体结构质量不合格,可以 退房 。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。 二、
开发商
怎样才算完成
交房
(一)当
商品房
已经竣工,并且达到交付使用
条件
以后,开发商会书面通知购房者办理交接手续; (...
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