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开发商以出让的方式获得土地
开发商以出让的方式获得土地
答:
第十三条
土地
使用权
出让
可以采取下列
方式
:(一)协议;(二)招标;(三)拍卖。依照前款规定方式
出让土地
使用权的具体程序和步骤,由盛自治区、直辖市人民政府规定。
出让方式取得土地
使用权是什么意思
答:
【法律分析】:1、出让
方式取得土地
使用权的意思是国家将国有土地 使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2、出让方式取得土地使用权的房地产转让时,受让人所
取得的
土地使用权的权利、义务范围应当与转让人所原有的权利和承担的义务范围相一致。3、
以出让
...
以出让方式取得
熟地土地使用权时,
土地出让
地价款由土地出让金、土地开...
答:
其中,
以出让方式
取得熟地
土地
使用权时,
土地出让
价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成,政府
出让土地
时的底价通常以出让金和土地开发成本为基础确定,土地增值收益或溢价为开发商在土地出让市场竞买时所形成的交易价格与出让底价的差值。
“
出让方式取得土地
使用权”是什么意思?
答:
是指国家
以土地
所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。简而言之,就是已经交纳
土地出让
金,以有偿使用的形式来
取得土地
使用权。土地使用权
出让的
主体,一方为出让方,一方为受让方。由于国家是国有土地的所有权人,因此出让一方只能是国家...
房地产
土地
使用税
开发商
承担吗
答:
根据中国的相关法律规定,土地使用税并不是由
开发商
全部承担的。如果开发商通过
出让方式取得土地
使用权,他们需要缴纳
土地出让
金和土地使用税;如果是通过划拨方式取得土地使用权,则只需要缴纳土地使用税。此外,在房地产项目转让时,土地使用税的缴纳责任也会相应转移。因此,在具体情况下,需要根据土地使用...
购买房者是否要交
土地出让
金?
答:
对于商品房而言,
开发商以出让方式拿到土地
使用权,他已经按出让合同的约定支付了土地出让金;而他在销售商品房时,又将相应面积
的土地出让
金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说,购买这类房产,买方已经缴纳了土地出让金。但是,购房者买了商品房后,并非可以永久使用土地,因为土地出让有年限限制。国...
房地产
开发商
通过哪些
方法
或
方式
拿地?
答:
这方式就是国家把要
出让的土地
公示出来,各房地产
开发商
将自己的报价和方案交到指定地点,其中最优的公司会公示出来,在挂牌期间内,其他公司仍可修改或重新提交自己的报价和方案,挂牌期限结束时,最后确定的公司为土地获得者。4、收购 上面三个是国家承认的
土地获得方式
,按道理来讲,土地是不可以私自...
以出让方式取得的土地
使用权能转让吗
答:
《城市房地产管理法》第39条规定,转让
以出让方式取得的
土地使用权,法定条件只有两个:一按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并
取得土地
使用权证书;二按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片
开发土地的
,形成工业用地或者其他建设用地条件...
开发商获得土地的方式
是
以出让方式获得
的,那么是否说明此地块一定是作...
答:
房屋征迁是政府为了某种公共利益的需要进行的,既然通过公开
出让
了
土地
,就是出于某种目的,与公共利益
有什么
关系,如果你在城市里,那脏乱差的治理也需要整体改造。为公共利益拆迁你就愿意腾出土地吗。无论什么样的性质的拆迁都需要按照拆迁法律法规规定进行,如果法律程序适当,一样可以依法强制拆迁。但不论...
商品房土地为划拨。
以出让方式取得土地
使用权的意思是什么??
答:
划拨土地:是指政府部门将土地无偿地划拨给房地产
开发商
使用.这样的住房是经济适用房,如果购房者取得产权证5年后要上市交易,就必须补交土地收益金后,才能按照当时的市场价格卖出房屋.
出让土地
:是指开发商对政府招拍挂的土地,用有偿
取得的方式
购买该土地一定年限(一般是50年)的使用权.这样的住房是商品房...
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