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开发商取得土地的方式
房地产
开发
项目
土地
使用权的
取得
有什么
方式
答:
法律分析:获得土地使用权的方式主要有出让、划拨、转让三种方式
。1、
出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议
;2、划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地;3、转让方式包括出售、交换和赠与等。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第三...
开发商土地
使用权
取得
途径是什么
答:
4、与当前土地使用权拥有者合作
由于各种各样的原因,在房地产市场上存在许多拥有土地使用权的机构,在寻求合作者。因此,对于拥有资金但缺少土地的开发商来说,通过土地转让、公司人股、并购或合伙等方式,与当前土地使用权拥有者合作,也是获取土地的一种重要方式。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》...
房地产
开发商
可以通过( )和市场机制两种途径
获得土地
使用权。
答:
房地产开发商可以通过行政划拨和市场机制两种途径获得土地使用权
。土地使用权的出让是指国家以土地所有者的身份与土地使用者订立出让合同,将土地使用权在一定的年限内让与土地使用者,并有土地使用者向国家支付土地使用出让金的行为;土地使用权的划拨则是指经县级以上人民政府批准,在土地使用者缴纳补偿、安...
建设
用地
使用权的
取得方式
答:
建设用地使用权的取得方式如下:1、
拍卖
。出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,确定土地使用者。2、
招标出让
。由符合受让条件的单位或者个人,以密封书面投标形式竞报,确定中标者。3、
挂牌出让
。出让人发布挂牌公告,接受竞买人的报价申请,确定土地使用者。4、
协议出让
。招标拍卖挂牌...
以什么
方式取得
国有
土地
使用权的建设项目
答:
法律主观:依法取得国有土地使用权的方式是:出让和划拨。出让的方式有招标、
拍卖
或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用,一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。法律客观:房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让。一、以出让方式取得国有土地使用权1...
开发商
是怎么拿地的
答:
当然也要看
拍卖
策略,例如可以在逆周期的时候拿地,或者是避开高峰周期拿地。3、收购。有的房地产开发商已经拿到整体地皮,但是没有实力开发,或者是干脆想要转手,这个时候房地产开发商可以通过收购部分土地的方式和对方合作,拿到其中的部分地皮。有的甚至是直接将该公司收购合并,然后把该土地全部拿到手...
地产
开发商
如何
取得土地
使用权
答:
开发商取得土地使用权可以通过出让、划拨、转让取得。出让是通过招标、
拍卖
、挂牌、协议取得国有土地使用权;划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权;转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条土地使用权出让可以采取下列方式...
开发
商品住宅,应该采用哪种
方式获取土地
使用权?
答:
获取土地
使用权用于
开发
商品住宅的主要方式是通过土地出让或土地转让。在中国,这通常涉及从政府或已有土地使用权的其他实体手中
获得土地
。首先,土地出让是指开发者通过支付土地出让金给政府,从而获得一定年限的土地使用权。这是最常见
的方式
,特别是在新开发区域或城市扩张的地方。土地出让过程中,政府会...
土地
出让
方式
有哪几种
答:
2、现在
开发商
修建的商品房,大多是通过缴纳土地出让金
获得的
土地,开发商必须拿钱给政府,政府保证房产拥有70年或50年的使用权。而划拨是政府转让
土地获得
收入的一种
方式
,简单理解就是用地一方没有给政府钱。3、出让
土地的
使用权人可以转让、出租和抵押土地,而划拨土地不得转让、出租,所以从这点可以...
房地产
开发商
购买的
土地
使用权
答:
法律分析: 房地产
开发商
要购买
土地
进行房地产开发,主要是在国有土地储备中心通过招投标的形式拍得土地,那怕开发商看中的地块是农民的承包地,也要通过征用的形式将土地进入储备中心,然后进行招拍挂,房地产开发使用的与国家建设项目和招商引资办企业使用土地还是有区别的,国家建设项目和办企业便不需要...
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