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房产拍卖流程和注意事项
主动申请法院
拍卖房子
答:
人民法院确定的保留价,第1次拍卖时,不得低于评估价或是市价的百分之八十
;如果出现拍卖未成功的情况,再行拍卖时,可以酌情的降低保留价,但每次降低的数额不可超过前次保留价的百分之二十。 房地产拍卖注意事项: 1、
法院
拍卖房产的程序
是?购买拍卖房产的
注意事项
答:
1、拍卖行接受客户委托
2、拍卖的鉴定与估价
3、确定拍卖房产底价 4、确定拍卖日期 5、发布拍卖公告 6、审查竟买人资格 7、竟买人缴付保证金 8、组织拍卖会实施 9、拍卖品的权属移交 购买拍卖房屋所需要的费用有哪些?1、 基本的房款;2、 房地产交易中心收取拍卖的佣金,一般在成交额的2%左右;3...
买
拍卖房
的
流程
怎么样?
答:
产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金
,取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房。与其他房地产经纪活动相比,房地产拍卖具有以下几个特征:1、房地产拍卖实行“价高者得”的原则 2、房地产拍卖法律性、...
法拍房
流程及注意事项
答:
法拍房流程及注意事项如下:
1、流程:先了解清楚房屋地理位置、内部结构、价格等。其次了解房屋拍卖原因,准备充足买房资金
。
接下来报名参加拍卖,缴纳保证金
。拍卖成交后,缴纳房屋款项、税费、出让金。然后办理房屋过户事宜。2、注意事项:需要准备充足资金,还需要了解清楚房屋拍卖原因。法拍房一般是因为原房主...
如何买司法
拍卖房产
,司法拍卖的
房子
怎么办理
答:
一、法拍房怎么买?参与司法拍卖的具体流程如下:二、购买法拍房注意事项
1、了解清楚法拍房的情况和信息
购房者在拍卖房产前,务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解,即
前期的摸底工作要扎实
。另外,还要多调查,多跑腿,尽量竞买自己熟悉的房子。2、识别是否“轮封”房 对于拍卖房源最好先去拍卖公司...
关于法院
拍卖房屋流程以及
税费问题!!!着急在线等。。。
答:
1、到房管局查封被执行人的
房屋
产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后,根据评估价值,确定
拍卖
保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的,法院作出裁定,确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的,法院可以在第一次拍卖保留价...
现场
拍卖
具体
流程
答:
(一)评估价格评估价格是
拍卖
的前置
程序
。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前,法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。(二)作出强制拍卖的决定价格评估完成后,法院可组织执行双方当事人协商,按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人。(三)确定和委托拍卖...
网拍
房产注意事项
答:
司法房产拍卖流程
1、拍卖行接受客户委托
房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。
2、拍卖的鉴定与估价
对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。3、确定拍卖...
法拍房
流程
需要多长时间?购买法拍房
注意
什么?
答:
购买法拍房
注意
什么 1.法拍房不要存在捡漏心态去买,你可能买不到,好
房子
在哪里都不会贬值的。好房子在哪里都不会贬值,无论线上线下平台;捡漏可能性很小。好 地段 ,好 户型 , 产权 明确的法拍房这里很可能还会高出市场价,
拍卖
的时候,给自己设个上限,高于心里价格,就放弃,毕竟市场上的房子...
司法
拍卖
有哪些需要
注意
的地方?
答:
司法
拍卖
需
注意
一下几点:1、实地看样 拍卖最重要的是了解拍卖标的物的情况,与一般网上购物不同,网上司法拍卖商品的价格一般较高,像
房产
、二手汽车等,少则数万元,多则上百万元,因此实地查看,了解清楚标的物的情况尤为重要。2、税费 以房产为例,房产过户税费可能因
房屋
用途(住宅或非住宅等)、...
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