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房产拍卖流程和注意事项
房地产
不良资产
拍卖
的
流程
有哪些
答:
【法律依据】 《
拍卖
法》第四十一条规定,委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和拍卖人要求提供的拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。 第四十五条规定,拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。 第四十九条规定,拍卖师应当于拍卖前宣布拍卖规则
和注意事项
。 第五十...
现场
拍卖
具体
流程
答:
(四)发布公告与展示标的
拍卖
机构接受法院委托后,将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大
事项
,拍卖机构应征求法院的意见,获得法院的同意和积极配合。(五)确定拍卖保留价在拍卖会召开之前,法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价...
法拍房交易
流程
是什么呢?
答:
注意
:拍前一定要核实清楚税费情况,这点特别容易出错。不了解什么是经济适用房和限价商品房的,我劝你拍之前找个法拍公司尽调清楚,拍前尽调是最重要的环节。第五步、
房产
过户 在我以往办理
过程
中法拍房在支付完尾款后,一般情况下一个半月左右的时间就能取得房本了。但是要注意:如果法拍房有违章搭建,...
买
拍卖房
的
流程
怎么样?
答:
与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金,取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房。与其他房地产经纪活动相比,
房地产拍卖
具有以下几个特征:1、房地产拍卖实行“价高者得”的原则 2、房地产拍卖法律性、政策性强 3、房地产拍卖的
过程
繁琐 ...
怎么购买法拍房?
答:
至此,一套拍卖的
过程
就算完成了。归纳起来,主要
流程
就是:获知拍卖信息→拍卖登记→交纳保证金,取得竞拍人资格→参加拍卖→成交→支付房款→办理产权证→交房。二、购买
拍卖房产
需要交的税费契税:有税费和物业欠费就没了!北京商品房只有契税:契税:第一套:90平以下1%,90平以上1.5% 和印花税 第二...
法院
拍卖房子
怎么申请延期
答:
房地产拍卖注意事项
:1、
拍卖房屋
的付款方式。我们通常要求一次性付款,而且付款时间会比较紧。2、房屋的相邻关系3、房屋有无物业费、水电费或是燃气费等4、拍卖房屋的所有税费要了解清楚5、房屋有无户口6、房屋是否注册了公司7、房屋是否为凶宅8、房屋的风水9、房屋是否包括了装修及家具家电,有些拍卖...
拍卖房产
如何过户购买拍卖房产的
注意事项
答:
依法办理房产过户手续。购买
拍卖房产
的
注意事项
1、详细了解拍卖房的具体信息了解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竞买的
房屋
是否具有完全产权和
房地产
转让的各项条件。同时,需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。在拍卖前,对房屋成交价大概的价格区间做到心中有数。2、
拍卖过程
保持理性头脑一般而言...
购买
拍卖房子
需要
注意
什么
答:
如今很多因为债务等原因造成房子被拍卖,然而购买
拍卖房屋
的人也越来越多,但是在
拍卖房子
时需要注意什么、有哪些风险等相信很多人都不懂。那么,下面小编为大家分享购买拍卖房子需要注意什么,购买拍卖房屋存在哪些风险。一、购买拍卖房子需要注意什么 购买拍卖房子需要
注意事项
如下:1、要了解清楚被拍卖的房子...
房产拍卖
付款方式必须一次性付款吗
答:
因为司法拍卖的房屋是针对法院对法律文书已经生效的债务清偿,购买者应当按照该房价一次性付清,除非与债权人协商是否可以分期付清。
房产拍卖注意事项
有哪些1、客户委托,拍卖行接受:房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,委托人的代理人就是拍卖行,拍卖行以自己的名义主持拍卖在接受委托后。2、...
法拍房到底靠不靠谱,有哪些
注意事项
?
答:
如果有问题可能买了之后很难入住腾房。法拍房的风险
及注意事项
如下:1、多头债权,多次抵押,多方查封。很多“法拍房”的业主(被执行人),往往有多头负债,甚至资不抵债,否则也不会沦落到
房产
被强制
拍卖
的地步。比如他在长沙有负债,
房屋
就被长沙的法院查封,他同时又在株洲有负债,可能又被...
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