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房产证没过户纠纷案例
没过户房产纠纷案例
怎么处理?买房子必须要过户吗
答:
没过户房产纠纷案例
怎么处理?1、二手房买卖合同是受法律保护的,其中一般有规定时间办理交易过户,如未按照约定办理过户,是谁的原因谁就要承担违约责任。2、如果合同中没有明确约定交易过户时间,交易双方应协商处理,未协商一致,就按照合同约定上诉。3、如果诉讼,就要区分是谁的原因造成
未过户
,谁有责任...
房产证未过户
,但原房主己过世,怎么办
答:
需要死者继承人先办理继承
过户
手续,取得继承人名字
房产证
,再有继承人和买家办理该住房过户手续。如果继承人拒绝办理,买家当事人可以凭买卖合同,身份证,付款凭据,到住房所在地法院对继承人提出诉讼。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权。法律分析房主的所...
房屋
没过户
答:
买卖过户的流程:1、实地看房 实地看房是房屋
过户不
可或缺的重要步骤,如果没有实地看房就办理房屋过户,那就很容易出现
纠纷
。因此买方要实地查看房源,并且审查
房屋产权证
、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性。2、签订《买卖合同》核实了房屋的情况,买卖双方就可以签订买卖合同了,注意约定好交易细节...
房产证没过户
扣押
纠纷
怎么处理
答:
在
房产
交易过程中,如若存在未完成
过户
手续的情况而引发争议时,对应的解决策略为:我国实行全域性产权登记制度,住宅楼宇作为不动产依循物权登记原则。因此,尽管无过户之房产尚未产生效应的物权转移,但依据相关法律法规,当事人仍可凭借原始的房屋买卖合同合法地对该套房屋进行权益主张。
房产证没过户
写协议有效吗
答:
法律分析:没有
过户
签的房屋买卖协议是有效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同
纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同
未
按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,
不
予支持。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更...
...
房产证
还
没过户
时,如果原房主死亡或离异会有
纠纷
吗?
答:
如果
房产未
办理产权
过户
,房屋的所有权属于原房主,
不
属于你所有,对方的继承人也自然享有继承的权利,这与你的主张是有
冲突
的,也会引起
纠纷
。如果离异,则会产生分割财产的情况,同样会有纠纷。祝好!
通过中介购买房产,为办理
房产证
,无法
过户
,原户主陷入债务
纠纷
,对交易的...
答:
可以三方协商退房,协商
不
成时,可以向人民法院民事诉讼,由法院判决。因为合同主体不合格,买房过不了户,合同无效。网友建议,仅供参考。祝你好运!
二手房
过户纠纷
因时间已过太久怎么办,
房产证
领了,房子却
没过户
,时隔...
答:
先给该安置房办理
房产证
,然后才可以进行
过户
,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心...
买卖房子协议再先,因为
房产证未
下来,
没过户
,后又被法院查封,能向法院...
答:
可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由
不
成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
我买了二手房当时
没过户
,现在原房东那
房产证
到银行抵押贷款了,我应该...
答:
而合同
纠纷
中只存在对合同的签订履行中的违约责任的争议,而
不
存在合同的诈骗行为。第二,从对合同标的物的处分情况证明当事人的主观目的。在正常的经营中,双方一旦签订了合同,当事人总会积极创造条件去实际履行合同的,双方为履行合同互通情报和及时磋商。而合同诈骗则不同,行为人实施诈骗行为的目的,就是为了得到合同...
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