00问答网
所有问题
当前搜索:
房屋转让合同和房屋买卖合同的区别
房屋买卖合同
需要公证吗
答:
房屋买卖合同
需要公证。房屋买卖合同公证的理由 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方...
签了
房屋买卖合同
,产权没过户,卖家有权将房屋出租吗.
答:
如果买了
房子
后,房主又将房子租出去,那原房主侵犯了合法权益,有权认定该合同无效。法律分析签了
房屋买卖合同
产权没过户房子还不属于买方,因为房屋属于不动产,而不动产物权的设立、变更、
转让和
消灭,需要依法登记后才能发生效力。若是未经登记,不发生效力。当事人在签订房屋买卖合同后,房屋买卖合同...
农村
房屋
在
买卖
以后遇到拆迁,可以反悔不?利益如何分配?
答:
因此,非同一集体经济组织成员签订的
房屋买卖合同
也属于无效合同,因为根据法律规定是不能办理宅基地过户登记的。农村的土地只是属于本集体所有,如果随意将
房屋转让
给非本集体成员,那么无疑是侵害了本集体公共利益和他人合法权益,该合同属于无效合同。三、对于同一集体经济组织成员的房屋买卖行为法律没有禁止...
回迁
房买卖合同
回迁房和商品房
的区别
答:
7、乙方在本
房屋买卖合同
成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,都有权利将此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻挠。8、本合同一式叁份,自双方签字之日起生效。甲方(房屋共有人均要签字):乙方:年 月 日 回迁房和商品房
的区别
1、在房屋价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房...
房屋买卖合同
在什么情况下可以无效
答:
如果卖方将
房产
和土地分别转让于
不同
的当事人,或者出卖房屋时只
转让房屋
所有权而不同时 转让土地使用权 ,买方可以提出这种 买卖合同无效 。 2、未办理登记过户手续,合同无效。
房屋买卖合同 的
标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房屋买卖合同不能生效,也就不能...
房子
在
房产
局备案了还能更名不?
答:
(五)房地产
转让
当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 扩展资料: 办理流程 一般程序 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖合同和
其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买...
房产转让
没签订书面
房屋买卖合同
,怎么办?
答:
对方接受的,该合同成立。”依法成立的合同,自合同成立时生效,当事人应当按照合同约定实际履行。虽然你们的
房屋转让合同
未采用书面形式,但你已经向出卖人支付了购房款,出卖人也向你交付了房屋,双方均实际履行了主要义务,对方都接受,因此双方的
房屋买卖合同
已经成立、生效。
黑名单可以卖
房子
吗
答:
一、
房屋买卖
黑户可以卖房吗? 可以的。只要
房产
是在被执行人名下的。但现实中如果只有一套住房,没有其他住处的,法院处于社会稳定的考虑,一般没法执行。可以拍卖,签订了委托拍卖合同,不等于就是卖出去了。委托拍卖
合同和
货物
买卖合同不同
:委托拍卖合同是帮...
二手
房交易
买卖双方各需要缴纳哪些税费
答:
其实相对来说,出售二手房的卖方需要交纳的费用种类比买方要多。主要有:1、
交易
手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。2、
合同
印花税:按照
房屋
产权转移的成交金额的0.05%缴纳。3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,
买卖
双方付费总和不超过成 交...
只签
协议
没过户
房屋买卖
归谁
答:
合同的
生效与所有权的
转让
之间是有本质
区别
的。按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。签订的
房屋买卖协议
,是双方当事人真实意思表示,该协议虽然成立,但是双方未到
房产
管理部门变更登记,违反了房地产转让或变更时,应向县级以上地方...
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜