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房屋转让合同和房屋买卖合同的区别
房屋
定金合同算购房合同吗?没办
房产
证的
买卖合同
是有效吗?
答:
没办理房产证的买卖协议有效吗房产买卖并没有申请办理房产过户登记的,不受影响
房产买卖合同
效力,售房合同开创立能起效,但当事人还有另外约定以外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的开设、变动、出让和解决,经依规登记,产生法律效力;没经登记,避免法律效力,...
房屋
没有
买卖合同
是否可以
交易买卖
答:
房屋
没有
买卖合同
但是已经取得
房产
证且不存在房产抵押的情况的
房子
,是可以
交易买卖
和办理房产过户的。一、依据《房屋登记办法》第四条规定:房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面
转让合同
;...
2017年
房屋买卖合同
签订生效后再
转让
是不是当成二手房
答:
是的,
房屋买卖合同
签订生效后再
转让
属于二手房。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳...
房产
证
和房屋
租赁
合同
一样吗 ???
有什么区别
???、
答:
按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示
房产
加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假
房屋买卖
等行为,保障
房屋交易
安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理
转让
、变更、抵押等登记业务...
购买私人的
房子
,没有
房产
证,有签订
合同
,有没有风险
答:
但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响
合同的
效力,合同标的物所有权及其他物权不能转移。依此规定,没有
房产
证的
房屋买卖合同
并非必然无效。再次,有的房屋买卖合同约定在卖方拿到房产证或者具备
转让
条件以后双方再履行买卖合同,这样的合同也并非一定无效。这样的合同其实是附条件合同,在所附...
安庆二手
房买卖合同和房屋转让
申请在哪拿
答:
二手房交易流程 (1)买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同 卖方提供了
房屋的
合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖合同
(或称房屋买卖契约)...
父母把
房子
公证给子女后,是否还有权卖房子
答:
房屋过户是指通过
转让
、买卖、赠予、继承遗产等方式获得
房产
,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。房产公证和过户
的区别
:一、服务对象不同,房产公证只是对
房屋买卖合同的
公证,而过户是指将房产证的名字改成买房人的名字。二、产生效果不同,房产公证在公证处办理,公证不能产生过户的效力,仅起一...
没有产权证的
房屋
能
买卖
吗
答:
没有
房产
证的房子,是无法办理过户的,而只有过户了,这个房子才能完全属于你。只有购房
合同的房子
也可以交易,但是会带来以下风险:1、难以确定卖方是否有权出售该套
房屋
,如果卖方无权处理该套房屋,则双方之间的
买卖协议
可能因此无效。第二交易存在较大变数,在签订
买卖合同
到取得房产证这一期间,卖方可能...
房屋买卖合同
一方违约怎么办
答:
房屋买卖合同
一方违约的处理方式如下:1、继续履行。如果当事人一方不履行合同,首先另一方可要求违约方继续履行合同。例如,在房屋买卖中,如果买方已支付价款,但卖方迟迟不交付房屋,买方就可以要求卖方继续履行交房的义务;或者卖方已经交付房屋但买家不支付价款,卖方就有权要求买方继续支付价款。同时,继续...
农村宅基地
买卖合同的
范本
答:
农村宅基地
买卖合同
转让方: (以下简称甲方)受让方: (以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成
转让协议
如下:一、宅基地坐落、面积 甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述...
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