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房屋转让合同和房屋买卖合同的区别
委托中介售房
与
个人出售
房屋的
利弊分别是什么
答:
,而委托书,如果只是委托中介联系卖房的,可以根据中介的要求进行签订;如果是直接委托中介与购买方签订
买卖房屋合同的
,则有很大的法律风险,个人建议不要签订。法律客观:《城市房地产转让管理规定》第八条,房地产
转让合同
应当载明下列主要内容: (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属...
新买的120平米
房子
还没交房我可以
转让
给别人吗
答:
(1)商品房买卖合同约定的办理
房屋
所有权登记的期限;(2)商品
房买卖合同的
标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(3)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。2、交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清,要付违约金给银行)3、新房刚买...
房屋
过户费怎么算
答:
房屋
过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。1、 已满五年的,需要缴纳的税费包括:(1)
交易
契税:二手房成交价×1.5%(买方缴纳);(2)印花税:二手房成交价×0.05%(
买卖
双方各缴纳);(3)交易费:6元/平方米(卖方缴纳);(4)证件工本费:80元;(5)个人所得税:(成交价-当年...
房子
过户给子女需要多少钱
视频时间 01:32
没有
房产
证
买卖房屋的协议
怎么写
答:
3、如在本
房屋买卖合同
成立后,无论是否办理房屋产权证,土地证及其过户手续,乙方有权将此房屋出租出售,甲方不得干涉。 第七条 保证 1、甲方保证自己对该
转让房屋
拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本
协议转让
之
房产
不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜,不受任何第三人主张任何权利,如发生上述任...
房产
证和小产权
的区别
答:
二、特点
不同
1、小产权特点:(1)从价格上看,小产权
住宅
价格仅为同一地点商品房价格的40%-60%。(2)从住房形态看,同样是普通住房。(3)从
买卖
手续看,商品房销售未缴纳契税。(4)从使用成本看,物业成本较低,水电成本较低,供暖成本较低。(5)从物业管理看,乡镇政府指定的开发商设立物业...
合同
三证指的是哪三证的呢
答:
“三证合一”--就是将企业依次申请的工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证三证合为一证,提高市场准入效率;“一照一码”则是在此基础上更进一步,通过“一口受理、并联审批、信息共享、结果互认”,实现由一个部门核发加载统一社会信用代码的营业执照。三证分别为:工商营业执照、组织机构代码证、税务...
买卖合同
中没有约定的1,空调,热水器,窗帘都可拆走吗?
答:
如果
合同
中没有约定的话,那么这些设备是都可以拆走的。但是具体的合同内容要看专业的律师解答才可以进行自己的操作。建议最好咨询一下当地的专业律师。咨询多个或者是几个以后的律师得到自己肯定的答案。然后才可以做到有备无患。我们很多小伙伴在使用消毒柜的时候发现我们的消毒柜出现生锈的情况,我们的...
房子
有贷款,为什么房产局
和房产
证上无抵押信息
答:
按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示
房产
加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假
房屋买卖
等行为,保障
房屋交易
安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理
转让
、变更、抵押等登记业务...
被人骗去买房融资怎么办?
答:
如果被人骗去买房融资的话。你可以保留上映的证据,和他进行沟通,拿回商应的补偿。如果他没法沟通或者拒绝你的话,你可以通过法律的手段来维护自己的权利。甚至走法律的流程来进行投诉他。这个社会很难买货,遇到这样或者那样的骗子。得看你如何去
区别
判断别人的手段。所谓幸福,是有一颗感恩的心,一个...
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