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房本不满2年的二手房能买么
请问我买
了二手房
。但
不满
半年,
能不
能卖呀
答:
肯定能卖,如果你是全款买的,直接出售即可,如果贷款买的,需要先解除
房本的
贷款,然后出售
买
的二手房
,
房产证
未满5年没有发下来。如何过户?
答:
不可以过户,过户是指去房地产交易中心做房屋权属的转移 您这种购房方式的解决办法:一、卖房人和买房人去公证处做份委托公证 这样在办理
房屋房产证的
程序中,卖房人不用亲自到场。买房人以受托人的形式可以全权办理。风险:房产证没有办理到买房人名下前如果房价涨了,卖房人可以随时收回委托的权利。即使...
房子10
年了
但是房主还没有领钥匙,中介说从售楼处走一
手房
手续,小区还...
答:
二、双方约定等
房产证
下来再过户。这种方式属于
二手房
买卖,因此要缴纳的税费比较多。三、如果是商品
房房本
没下来,可以采用“改底单”。不是所有开发商都愿意“改底单”,所以首先应取得房屋开发商的同意,且该房屋为一次性付款方式
购买
.具体操作办法为约定买卖双方直接与房屋开发商共同签署有关“改底单...
二手房
买卖没网签能贷款吗?
答:
一、
二手房
买卖没网签能贷款吗?没有网签合同
不可以
贷款。没有
房产证的
,银行是
不能
发放贷款的,因为没有房产证房管部门没法抵押,银行不受理,没有办法办理房屋抵押登记手续。目前中华人民共和国《担保法》不支持任何形式的网签抵押协议。首先,用于担保抵押的是权利而不是合同本身,所谓房产抵押,是房屋...
买
二手房
,由于
房本
还差9个月满5年,
能否
先给业主一部分房款,满5年再...
答:
这个是可以的,但一定要在购房合同中写明过户日期,写明如果违约后的处理办法。最好做一份公证。
二手房
五年之内能过户吗
答:
一、根据房改有关政策,已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用
房可以
上市出售。
二手房
五年之内能过户。办理二手房买卖过户需提交的材料:1.出卖共有房屋,须提交共有人亲自出具的同意证明书。
2
.出卖出租房屋,须提交承租人亲自出具的弃权
购买
证明书。3.产权人
不
能亲自到场的,须提交经公证机关公证...
从别人手里买
的二手房
,但是二手房的
房本
还没有下来的
房子 可以
再卖么...
答:
可以啊!但前提是你要先赎楼,把房子过户成你的名字,再放在银行,可以卖
我们买
了二手房
子,但
房本
还没有下来,房主说等房本下了在过户给我们,能...
答:
买房子
是个大事,你这样太不谨慎了。所有的房子,只要是变更产权人姓名都可以看成是
二手房
,交易最好去找中介公司,找那种全国直营的或者是在当地做的比较大的房产公司(像北京链家地产,我爱我家。很多人有个误区就是都知道21世纪不动产,但是其实21世纪不动产才是最大的单体加盟模式中介公司)你这种...
买第二套房要交多少税
答:
1、对个人
购买
普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下,容积率大于1,且单价低于当地普通住房界定标准),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%征收契税。
2
、个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房,或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。
买新房好还是买
二手房
好 有什么区别
答:
新房、
二手房
优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式,是全款还是贷款,如果是贷款,首付能出到多少,明确预算后,再结合自身的购房目的、喜好,以及新房、二手房的价格做出合理的决策。买新房好还是买二手房好
不能
一概而论,要选择最满足自己当下需求的房子。
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