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房本不满2年的二手房能买么
买
二手房
,但是房子还有半年才过5年,先付首付但不过户,这样
可以
省营业税...
答:
1过了5年就不用交营业税了。
2
当然这么做之前要先考虑清楚,现在为了避税确实很多人这么做,完成交易后不过户,让公证处办理个委托公证等到可以免营业税时候再过户。但房产以登记为准,只要不过户,就不代表产权的转移。如果房屋产权人去房产部门挂失产权证,然后与第三方完成交易且过户,第三方为善意第三...
...
二手房
,是第一次购房。房价是30W,房龄有
二年
多
了
,全部搞好要交多少钱...
答:
现在买房,基本上都是买方承担所有费用,也就是说卖方应该承担的个税,营业税都由买房承担。你不出的话,卖方把税加到房价里,一样等于你出了。因为你不买总有别人买。这个已经变成
二手房
交易的潜规则了。另外你说的情况,需要缴纳的税费及其他费用如下:契税:全额的1.5% (面积在140平米以上的需要...
二手房能
用公积金贷款
买吗
?
答:
二手房可以
通过公积金贷款来
购买
的,不过必须符合以下条件:1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;
2
、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上,没有提取公积金用于支付拟购买...
我是买
的二手房
,首套99平米,
房产证
已满5年,我要交纳那些费用
答:
按评估额0.5%缴纳。
2
、二、满五年唯一住房,交易时免征营业税和个税,只交契税及
房本
工本费。3、但是满五唯一,非普通住宅的,即144平米以上的,交易时要交差额营业税5.6%。4、如果是首次置业
的房产证
面积少于90平的是1%的契税。5、90-144平的是1.5%,144平以上或二次置业的是3%的契税。6、...
在昌黎小蒲河海岸葡萄庄园买
的二手房
,
房本满两年
过户费多少钱。四十五万...
答:
契税4500,个人所得税4500(卖家如果家庭唯一住房就没有)
购房五年以上产权证刚下来卖房有税吗
答:
一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即 1.5-
2
.5%。维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
二手房
房屋交易:非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满
不满
五年。
房本
...
办理
二手房
过户手续需要多长时间?
答:
规定是,
二手房
办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新
的房产证
。《房屋登记办法》第二十三条规定:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内...
二手房购买
还需要看所谓的五证吗
答:
在
二手房
交易中,不需要查看五证。需要查看售
房屋的房本
,购房合同,契税票,购房发票等等手续。二手房交易中,第一步首先去查档(也叫调档),确认该房产是否有查封,抵押,析产,继承,共有权人情况,确认没有任何纠纷后,才可以向买方支付定金或部分房款!交易清单资料卖方:1、合法的身份证明文件(加...
我打算给孩子买个二手的,
二手房
看房有什么需要注意
的吗
?
答:
在沟通过程中您关心
二手房
的情况,下面针对二手房看房需要注意事项给您提供如下建议:1、楼栋坐落楼层朝向,天津道路临河而建,道路走势不正,早期二手房小区楼盘摆位不正。 (指南针)
2
、一定要区分开来登记面积、
房本
面积、使用面积和赠送面积,一般看房过程中二手房中介不会准确说明面积情况,一切面积情况...
购买
暂时没有发放
房本的二手房
如何保障自己
答:
对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。3、交易房屋是否在租。有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看
房产证
,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个
不能
及时入住的或使用的房产。因为我国...
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