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房本不满2年的二手房能买么
二手房
超过多少年就
不能
公积金贷款
了
?
答:
比如:1、使用公积金贷款,房屋面积
不能
大于144_;
2
、购买二手房使用公积金贷款,借款人年龄与申请银唤贷款锋大凯期限加在一起,不能超过其法定退休年龄,专业技术人员可延长5年;3、二手房房龄超过15
年的
,房龄加贷款期限不能超过30年;4、
购买的二手房
必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房,...
关于未超过5年
二手房
交易费用的问题
答:
二手房
交易时如果距首次买的时候
房本不满
5
年的
费用是本次成交价与上次成交价差额的(28.5万-14万)*5.5%=7975; 本次成交价1%的个人所得税2850元;本次成交价1.5%契税4275元。共计:15100元 满5年的就只需要交本次成交价1.5%契税4275元就可以了。
河北唐山,
二手房
交易,
房本不满
五年,93平米,房产购入价90万,转让价72...
答:
到 住房和城乡建设局 咨询 参考如下 计算过户费用表 一、五年之内 买房名下无房产 1、90m
2
一下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 2、90m2以上144m2一下 契税=评估价1.5% 个税=评估价1% 营业税=...
二手房
交易问题。。急
答:
首先你要弄清楚卖方的
房产证
是否在手上的,如果他是按揭的证在银行的话就要付首付去解押,拿出那个房产证以后还要注销,然后取出来的证才能过户,如果他有证的话就可以直接过户了,过户的时候要交营业税(套内面积没超过120只用交差额营业税,房子超过5
年的
就不用交了),还有个税1%,契税1%,交易手续...
销售
二手房
满五年是指发票时间还是
房产证
注明时间
答:
销售
二手房
满五年是指
房产证
注明时间。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。(
2
)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳...
...打算在全额付款
购买
第二套住房(
二手房
),需要缴纳的费用都包括什么...
答:
营业税5.5%:满五年的普通住宅,免交营业税,
不满
五年交全额营业税;非普通住宅,满五年交差额营业税5.5%,不满五年交全额营业税5.5 个税1%:分2种情况,业主出售名下唯一住房,满五年免交个税;非唯一住房即使满五年也交1%个税 以上税种均按过户价格乘以税率
房本
工本费85元,以及当地房地产过户需要...
买
的二手房
,怎样走一手房手续?
答:
对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看
房产证
,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个
不能
及时入住的或使用的房产。因为我国...
以前买
的二手房
没过户,现在过户费用
答:
房本
是哪
年的
?以下是
二手房
买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地...
买
二手房房本
没下来,房主还是贷款
买的
房子,但房主说
可以
直接去开发商那...
答:
注意的是,你把首付给他,他就消失不见了。因为
房本
没下来这套房子到底是谁的还不一定,如果还是开发商的,那你根本不用和他多啰嗦。如果是这个人的,那和开发商就没有任何关系了。怎么可能和他说的那样,开发商再给你改名字?
买首套
二手房
要交哪些税
答:
此外,
购买
二手房通过中介交易需缴纳中介费,依据物价局相关文件规定,房产交易额在1000万元金额(含1000万元)以下的,按3%收取;超过1000万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。入住注意 1、看清交房清单 当前
的二手房
市场上大多是一些带装修的...
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