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房本不满2年的二手房能买么
!!!请问大虾:还没拿到
房产证的二手房
买卖,卖方要付营业税和个人所得...
答:
您好,首先这套房子要看您怎么操作!1:房主这边产证还没下来。那么你可以去开发商那边更改售房备案。也就是通常所说的“直更名”。这一就不存在个人所得税和营业税。只需要支付契税就
可以了
。
2
:如果您等到产证下来之后再去过户到您自己名下,那么个人所得税..契税..营业税..一样都
不能
少!
急求北京
二手房
交易过户流程
视频时间 01:57
我打算买一套
二手房
,但是她
的
房子是不到五年的,而且没有
房产证
,他说...
答:
(一个缴税,一个防丢失,若您要
买的
房子有土地证您还有再多办一个公证也就是3个副本)。
2
.除了上述公证再多加一个买卖合同公证---对这个标的公证。现在北京很难说可以做这样公证,因为公证处需要的合同是通过住建委的网签合同,卖家没有
房本
,就办
不了
网签。当然不同公证处,甚至同一个公证处不同...
二手房
怎样过户最划算
答:
当然占大头的依旧是税费,首次购房的,可根据
购买
的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。【继承的房产交易时】五年内: 契税:建面小于90米1%,建面90-140米以上1.5%,二套3%;营业税:5.55%;个税:20%(
不满
五年或不唯一);手续费:建面*6;工...
买
二手房
却只能见证
不能
过户
答:
有证不能过户,证明中间肯定有问题,如果只是把
房产证
,地契之类的交给你,这样不会有保障,法律不认可的!!比如:如果对方以后反悔了,不想卖房子了,可以随时撤销见证,原房主可以到房管局说是自己以前的证件丢失了,或被盗了,那你就是钱财二空!!我建议不要买的好,危险性太大,慎重!!
买
二手房
,贷款能贷多少年
答:
购房者可以通过
房本
测绘页,查看所购房产是砖混还是钢混。测绘页可判断房屋是钢混还是砖混 (3)
不能
超过25年 注意:除上述三个条件外,借款人的月还款额,不能低于个人公积金月缴存额的两倍。举个例子:单身小王40岁,缴存的是国管公积金,2017
年购买
一套1992年砖混结构
的二手房
,请问他最多能贷多少...
一类经济适用
房
和二类经济适用房有什么区别?
答:
2
、上市条件不同 一类经济适用房需满5年才可以上市。对于
不满
5
年的
经济适用房(契税票填发日期或
房产证
登记日期不满5年),不允许上市交易。二类经济适用房不受是否满5年限制,只要不存在查封等产权问题,有房产证,就可以按市场价出售。3、两者交税不同 买
二手房
缴税的时候,计税依据(也就是常...
Y我在呼市新城买
了
套81平
的二手房
,
房本
是五年外的,请问过户费总计得多...
答:
5%)3、土地增值税:免收;4、印花税:本次交易价格×1‰+5元;5、契税:本次交易价格×3%;6、交易手续费:3元/平米;7、登记费:80元/套;8、查档费:150元/户;客户必须调档(贷款3份、一次性
2
份)、五年外
房本的
业主首套需调档、(不出示调档证明的按照二套办理)...
二手房
卖房者什么时候能拿到首付款?
答:
你好,很高兴为您解答 一般的话是在签订合同的时候会约定首付款到账时间,而签合同当天必须要付相应的定金。具体的话,看你们之间的约定时间,一般首付款都会到位的,那么只需要在第二天,第三天这样子就可以拿到首付款。但是目前的情况是房地产管理部门出台了一个资金监管的政策,现在一般都要求首付款要...
我买
的二手房
,之前房主
房本
上70年产权,现在我的房本下来了,50年产
答:
中国的房子产权指的是土地的使用时间,新房子在取得建设用地的时候有关部门批给的土地使用时间就是70年。也就是说这个房子的产权已经过去了20年,到你手里还有50
年的
产权。
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