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承租人行使优先购买权的条件
承租人
有
优先购买权
吗
答:
承租人行使优先购买权的具体条件是:
一、存在合法有效的租赁合同。二、在同等条件下,即承租人与其他购买人在标的物、价款、支付方式等方面相同
。三、在一定的期限内行使。承租人有优先购买权。出租人出卖租赁房屋的,
应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
。如果在租赁期限内,房屋所有权人未通知承租人的...
承租人优先购买权的
法律规定
答:
根据我国《民法典》的相关规定,
承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利
,但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利,未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害
可以要求出卖人承担赔偿责任
。出租人出卖租赁房屋...
承租人
的
优先购买权的行使条件
答:
总之,承租人的优先购买权是
在出售人出售房屋时享有的权利
,
其行使条件包括要求书面通知、行使期限、行使方式和支付购买价款等方面的要求
。承租人应在规定期限内决定是否行使优先购买权,并按照规定的要求进行行使。
优先购买权的
适用情形
答:
1、承租人有优先购买权。2、房屋共有人有优先购买权
。3、公有旧房原住户有房屋优先购买权。4、原产权单位有房屋优先购买权。【法律分析】优先购买权即先买权,指特定人依照法律规定或合同约定,在出卖人出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件优先与第三人购买的权利。情形:1、承租人有优先购买权。
卖房提前知
承租人行使优先购买权的条件
答:
承租人行使优先购买权需要满足哪些条件?1、承租人与出租人之间必须有合法有效的租赁合同,否则承租人将无法依法享有优先购买权。但是,若出租人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话,承租人也无法主张优先购买权。2、承租人必须
在一定的期限内行使
优先购买权。房屋人卖房之前要确保租客等享有优先购买权...
承租人优先购买权的
法律规定
答:
第二十四条规定,具有下列情形之一,
承租人
主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋共有
人行使优先购买权的
;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的;(四)第三人...
房屋租赁
优先购买权的行使
规则
答:
1、房屋共有
人行使优先购买权的
;2、出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;3、出租人履行通知义务后,
承租人
在十五日内未明确表示购买的;4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。如不存在上述情形的,出租人出卖租赁房屋未在合理...
租赁
优先购买权的
法律规定
答:
法律客观:《民法典》第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。《民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,
应当在出卖之前的合理期限内通知承租人
,
承租人享有以同等条件优先购买的权利
;但是,...
共有人和
承租人
同时主张
优先购买权
怎么办
答:
承租人若主张行使优先购买权,必须满足一定的条件,主要体现在三个方面。首先,承租人与出租人之间必须有合法有效的租赁合同,否则承租人将无法依法享有优先购买权。但是,若出租人将房屋出售给配偶、父母、子女等亲属的话,承租人也无法主张优先购买权。其次,
承租人必须在一定的期限内行使优先购买权
。若...
承租人优先购买权的
定义
答:
《合同法》第二百三十条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等
条件
优先购买的权利。1. 优先购买权仅适用于房屋租赁关系中。2. 出租人在出售租赁房屋时,必须提前合理通知承租人。3. 若出租人侵害了
承租人的优先购买权
,承租人有权要求赔偿损失。4. 在房屋...
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