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拆迁安置房满五唯一认定
拆迁安置房
新取的房产证出售时,“满五年”从何时算起?
答:
看房产证的登记时间
,如果房产证上面写的登记时间,也就是这本房产证何时印刷出来的,如果这个日期已经满5年了,那么就算满5年。居住满5年且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的,产权证办理后五年内不能上市买卖交易。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符...
继承房产怎么算
满五唯一
答:
(5)经济适用房:以购房发票上的记载时间为准。(6)拆迁安置房:以拆迁安置协议时间为准
。满五唯一的判定标准1.普通的商品房与经济适用房普通商品房和经济适用房判别是否满五年主要有两种方式,第一种是查看房子的契税发票开具时间,第二种是房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间...
买二手房时如何确定房屋是否
满五唯一
?
答:
“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语,
意思是该套房屋产证满五年且为家庭唯一房产
。“满五”是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指房屋所有权人在本市(本省)内,登记在房管局系统里的只有这一套房,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子...
关于房产“
满五唯一
”的问题
答:
拆迁补偿的房子如果在建委有备案,那么不能算作唯一
,看您描述的情况是拆迁的房子已经都下来了,只是没有房本,对吧,那已经说明您这套拆迁的房子在建委已经有了备案了,那么可以确定您的房子不能计入满五唯一行列。
安置房
能买吗受法律保护吗
答:
1、安置房规定房屋在未满五年不得进行上市交易
,住满5年是指以购买房屋的家庭取得的契税等凭证时间或者是发证机关的时间为准。2、安置房购买5年后后,可以经过住房保障管理部门核实,国家规定房屋购满5年之后,是要补交土地出让金才可以将安置房转卖给他人,这样才是合法的交易,如果没有住满五年,就...
满五唯一
可以免什么税
答:
(4)赠与:受赠者是直系亲属,银含按原房产证的出证日期计算;受赠者是非直系亲属,按新房产证的出证日期计算。(
5
)经济适用房:以购房发票上的记载时间为准。(6)
拆迁安置房
:以拆迁安置协议时间为准。2、“
唯一
”的确认购房者想要知道自身购买的房产是否唯一,需要卖方出示名下(家庭)房产套数证明,可...
二手
房满五唯一
有什么优惠
答:
(
5
)经济适用房:以购房发票上的记载时间为准;(6)
拆迁安置房
:以拆迁安置协议时间为准。2、“
唯一
”的确认 购房者想要知道自身购买的房产是否唯一,需要卖方出示名下(家庭)房产套数证明,可凭借身份证在当地所在交易登记中心和各区房地产交易登记部门的自助查询机上查询打印。
房屋继承中交税的
唯一
是指继承人无房吗
答:
符合上述
满五唯一
的条件,免征个税。那么,不是满五唯一,个税又是怎么计算的呢?是不是要缴纳20%的个税呢?答案是不一定。一、在继承人可以提供完整、准确的房产原值凭证,可以正确计算房产原值和应纳税额的,按照(出售价-购房价)*20%计算。购房价格:按继承前的购房原价确定,也就是按父母购买房屋...
你好如何查询卖主的房子是否为满五年
唯一住房
?
答:
商品房与经济适用房:均以契税票填发日期或房产证登记日期为准 已购公房:一看房产证填发日期;二看原始购房合同签署日期;三看第一笔购房房款的银钱收据日期(只要一个日期满五年即可)继承的房产以原房产证为准计算是否
满5
年,需提供原房产证复印件和继承公证书。界定房屋是否家庭
唯一
方法:父母双方...
无锡土出新标准2023
答:
土出的意思是土地出让金
安置房
买卖过户给买房时额外交的费用。商品房没有土出。
满五唯一
是指这个房子在房东手里产证已经满五年且家庭
唯一住房
。法律依据:《城市
房屋拆迁
管理条例》第二十三条本办法规定对被拆迁人给予补偿。拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿...
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