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无业委会怎么动用公共收益
没有业委会如何
使用
公共收益
答:
法律主观:
业委会
未成立
公共收益
由全体业主来监管。依据相关法律法规,小区公共收益是指利用物业共有部位、共有设施设备进行经营性活动获得的收益,小区未成立业委会的,公共收益由全体业主进行监管。法律客观:《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,...
没有业委会
的小区
如何
使用
公共收益
答:
3. 业委会通常由业主推选出的代表组成,能够反映和执行业主的意愿,因此有权对小区公共收益进行管理和分配
。4. 公共收益通常用于补充住房维修基金或提升小区服务质量和公共服务能力。5. 在某些重大事项上,如制定业主大会议事规则、选举业委会成员等,业委会无权单独决定,需由业主共同投票决定。6. 如果...
没有业委会
的小区
如何
使用
公共收益
答:
1. 在没有业委会的小区中,公共收益的使用需要通过其他机制来决定。首先,
小区居民可以自行组织会议,讨论并决定如何使用公共收益
。2. 居民会议可以邀请物业公司或其他相关专业机构进行讲解,以便大家更好地了解公共收益的来源和使用方式。3. 在会议中,居民们可以提出关于使用公共收益的建议,并进行投票,...
没有业委会
的小区
如何
使用
公共收益
答:
所以,
业主委员会
可以对小区
公共收益
进行处分。实际上,所谓的业主委员会,主要是由全体业主推选的业主代表组成的,能够代表业主的意愿,因而,业主委员会可以对小区公共收益进行处分。但在实践中,公共收益往往用来补充住房维修基金,或用于改善小区服务,提高公共服务能力。当然,在小区内也有
业委会
决定不了的...
未成立
业委会
物业公司
如何
开展
公共
经营
答:
将经营项目对涉及的业主进行公示,
投票决议 达到1/2的,可以开展经营 做好账目,利用公共区域进行的经营,其管理费由物业享受
。其税金和其他利润,属于全体业主的公共收益部分,专款专用。等业主大会成立时,向业主摊账并接受审计。费用纳入维修资金。
小区
公共
区域投放广告
收益
,
没有业主委员会怎么
办
答:
业主联名要求物业进行公示经营性收入,让当地社区进行监督
如未成立
业委会
小区
公共收益
能否用作公共维修
答:
具体方式有
业委会
与物业公司在物业合同中做出具体规定。在未成立业委会情况下,小区
公共收益
由小区业主商量决定,可以用作公共维修。为了避免出现一部分业主损害另一部分业主权益的情况,工作过程中应尽可能注意征的大多数业主的支持同意。否则很可能好心办坏事,或者被个别居心不良的人占了空子。
小区的
公共收益
物业有权支配吗
答:
法律分析:没有。法律规定了小区的
公共收益
归小区全体业主共有,管理机构不得擅自挪用。但并无对公共收益使用的具体规定。在
没有业主委员会
的情况下,可以召开业主大会集体决策讨论 法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定...
业委会
未成立,小区
公共收益
由哪个政府部门管?
答:
在
没有业委会
的情况下,小区
公共收益
的管理和监督由物业服务企业负责。根据相关法律法规,物业服务企业应当单独列账管理公共收益,并在小区内公示。如果物业服务企业未遵守规定,业主可以向相关主管部门投诉。具体来说,在没有业委会的情况下,公共收益的管理和监督责任落在物业服务企业肩上。物业服务企业...
没成立
业主委员会公共收益
可公开吗
答:
法律分析:小区成没成立
业委会
,与你公开
公共收益没有
多大关系,每个业主都有权利知晓小区的公共收益收支和广告收支。因为楼盘的权力权、收益权、处分权在于业主,而不在于物业公司。物业公司不过是利用全体业主的公共建筑物、场地场所、设备设施、空间来进行经营而已,这个钱本身属于全体业主所有。不过在经营...
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