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无业主委员会公共收益使用
没有业委会
如何
使用公共收益
答:
法律主观:
业委会
未成立
公共收益
由全体
业主
来监管。依据相关法律法规,小区公共收益是指利用物业共有部位、共有设施设备进行经营性活动获得的收益,小区未成立业委会的,公共收益由全体业主进行监管。法律客观:《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,...
没有业委会
的小区如何
使用公共收益
答:
所以,
业主委员会
可以对小区
公共收益
进行处分。实际上,所谓的业主委员会,主要是由全体业主推选的业主代表组成的,能够代表业主的意愿,因而,业主委员会可以对小区公共收益进行处分。但在实践中,公共收益往往用来补充住房维修基金,或用于改善小区服务,提高公共服务能力。当然,在小区内也有
业委会
决定不了的...
未经
业主大会 公共收益
用于公共
答:
法律主观:一、
业主公共收益
一般归属于谁利用物业共用部分获取的收益(包括前期物业管理期间的收益),归共同拥有该物业的业主所有。(一)全体业主所有小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益...
业委会
未成立,小区
公共收益
由哪个政府部门管?
答:
在
没有业委会
的情况下,小区
公共收益
的管理和监督由物业服务企业负责。根据相关法律法规,物业服务企业应当单独列账管理公共收益,并在小区内公示。如果物业服务企业未遵守规定,业主可以向相关主管部门投诉。具体来说,在没有业委会的情况下,公共收益的管理和监督责任落在物业服务企业肩上。物业服务企业应...
没成立
业主委员会公共收益
可公开吗
答:
法律分析:小区成没成立
业委会
,与你公开
公共收益没有
多大关系,每个
业主
都有权利知晓小区的公共收益收支和广告收支。因为楼盘的权力权、收益权、处分权在于业主,而不在于物业公司。物业公司不过是利用全体业主的公共建筑物、场地场所、设备设施、空间来进行经营而已,这个钱本身属于全体业主所有。不过在经营...
如未成立
业委会
小区
公共收益
能否用作公共维修
答:
在成立
业委会
情况下,小区公共维修一般可委托物业公司处理,具体方式有业委会与物业公司在物业合同中做出具体规定。在未成立业委会情况下,小区
公共收益
由小区
业主
商量决定,可以用作公共维修。为了避免出现一部分业主损害另一部分业主权益的情况,工作过程中应尽可能注意征的大多数业主的支持同意。否则很可能...
业委会
成立之前的
公共收益
怎么分
答:
法律分析:无论有
没有业主委员会
,
公共收益
,都应归全体业主所有。应做好收支帐,记录在案,以备后查,待
业委会
成立后由业委会征求全体业主的意见处理。法律依据:《物业管理条例》第八条 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。...
公共收益
管理办法
答:
公共收益是指利用住宅小区物业管理区域内业主的共有部位、共有设施设备*的收入扣除法定税收、能耗、人工等管理成本后获得的收益,小区的公共收益归小区全体业主共有,管理机构不得擅自挪用。但并无对
公共收益使用
的具体规定。在
没有业主委员会
的情况下,可以召开业主大会集体决策讨论。全体公共收益应当主要用于...
公共收益
因为
没有
物业
委员会
就一直不发放给
业主
合法吗
答:
法律主观:如果物业有
公共收益
的话,物业的公益金要公布,要让小区
业主
知道。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有监督物业服务企业履行物业服务合同的权利。法律客观:《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业...
超六成
业主
认为小区
公共收益使用
不合理,评判合理的标准到底是什么...
答:
第一,为什么这么多的业主认为物业
公共收益使用
不合理?其实最重要的一个原因就是我们大多数的小区是
没有业主委员会
的,所以不能够统一行使我们的权利。而很多的物业公司正是认准了这一点,他们通过小区的公共收益来笼络自己的利益。按照道理来说,小区的公共利益其实是应该划分到整体业主身上的。就比如说...
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