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有欠款二手房交易
二手房
有贷款能过户吗
答:
不行的,你过户
交易
的当天,交易中心是要看下家对这套房屋的产权的明确度的,比如谁是权利人等等,如贷款的话,银行也是起中之一的权利人,交易中心是要做他项权利证明的,所以没有银行审批通过的贷款材料,是肯定不能过户的
二手房
过户手续与贷款手续是同时在房产局办理吗 不是,过户在当地房地产交易中心,办理贷款在你...
出售
二手房
贷款如何处理
答:
2、用买方的首付款缴清剩余贷款,
二手房交易
中,如果卖方出售有贷款的房屋,多选择这种方式还清贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买方会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进...
二手房买卖有欠款
担保公司信用黑名单
答:
韦律师介绍,二手房赎楼一般是指原借款人(卖方)提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记的行为。现在
二手房交易
市场上存在以下几类的赎楼方式。◎现金实践中有两种方式:第一种,卖方自行筹集现金赎楼,办理提前还款,撤销抵押登记;第二种,买方直接拿现金替卖方赎楼。第二种方式买方的风险...
有欠款
的
二手房交易
要注意什么
答:
要了解
欠款
多少,业主是否有其他将房产抵押的债务等等。抵押房,如果债务太多,其实不建议购买。因为有好几起购房者买抵押房,最后没能成功解押,当时购房者又给了首付,搞得进退两难,无法过户,很恼火的。
还有
的直接遇到法院冻结了房东的资产,自己面临给出去的首付款收不回来的尴尬。所以,现在买房一般选...
二手房
在贷款期间还能卖给别人
答:
房子有贷款怎么卖 1.贷款转按揭:把个人的住房出售或者是转让给第三人,申请办理个人住房贷款的变更借款期限,目前可以做办理转按揭的银行还是很少,所以大多数都是用这个方法来进行房屋转让。 2.用买方的首付款缴清剩余贷款:这个是
二手房交易
中比较常见的。这个方式主要适用于卖主贷款额度比较少或者是说卖主已经还了一大...
买卖二手房
,房东
有欠款
,要做资金监管,怎么办理?
答:
二手房资金监管流程 1、二手房资金监管流程——全款:①买卖双方签订《
二手房买卖
合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;②买方在店铺(资金监管核心提供)使用POS机刷卡交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》;③店铺、房地产交易市场为...
东莞
二手房交易
的流程是怎么样的? 卖家
有欠款
买家要贷款!
答:
买方按揭贷款购买
有欠款
的
二手房
流程如下:1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、卖方去银行办理解押手续 5、房屋过户的同时银行审查贷款条件 6、银行发放贷款到卖方账户 7、双方共同去做...
买
二手房
卖家
还有
银行按揭没还完,买家能帮他还吗?风险大吗?_百度知 ...
答:
有风险,建议办理这种
房子买卖
最好通过大型的中介进行交易。因为用买方的首付款结清卖方
欠款
出现的风险就是,结清贷款后卖方不配合办理过户手续,这点可以在合同上约定,或者在办理过户后银行的什么原因导致办理不了贷款,那么这个风险都是不可控的,建议由中介操作,或者由中介方垫资为卖方还清银行贷款,这样...
二手房
尾款欠条合法吗
答:
法律分析:合法的,
欠款
事由及对于欠款的偿还已经在欠条上进行了明确,欠条可以明确房主对其享受的债权。申请的银行贷款已经通过审核并且发放到原房主手中,债权债务因为履行完毕而终止,且有银行汇款单据作为凭证,对方即使再根据欠条去起诉,也不会获得法律支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百...
我买的
二手房
,我不知道房东还欠原房主的钱怎么办?
答:
如支付一定比例的
欠款
等。4. 寻找法律援助:如果以上方法无法解决欠款问题,可以向当地物业管理部门或律师等法律机构寻求援助,进行解决。总之,在购买
二手房
时需要注意要细查房屋所有的信息,同时尽可能了解房东和房源的真实情况,才能消除后顾之忧,确保购买的房屋拥有清晰的产权和健康的
交易
记录。
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