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次承租人优先承租权
房屋租赁的
次承租人
是否享有
优先承租权
答:
法律主观:房屋共有人的优先承租权,是指共有的 房屋出租 时,在同等条件下,该房屋的其他共有人有优先承租权
。《 民法典 》规定,按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。法律客观:《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租...
房屋租赁期间
次承租人
如何获得
优先
租赁权
答:
优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满承租人继续出租的,
次承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权
。优先承租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力,
以保障该项权利较之普通债权优先实现
。【法律依据】《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使...
承租人与
次承租人
谁对房屋的
优先权
在先,依据是什么
答:
转租时经过出租人同意的,“次承租人”就视为直接的承租人了,次承租人的优先购买权优先
。未经出租人同意转租的次承租人就没有优先购买权。
优先承租权
的问题
答:
优先承租权是一种附限制条件的物权,在同等条件下才享有
。同等条件的内容,首先是指同一价格,即租金应当相同;其次,租金的支付方式与期限,也应等同,若是分期付款,那么分期付款之方式亦应相同。“在同等条件下,原承租人有优先承租权”出自我国《合同法》第二百三十条规定:出租人出卖租赁房屋的,应当...
法律问题:房租租赁合同中,承租人与
次承租人
(转租人)
优先
购买权的...
答:
二者都有优先购买权,但
次承租人
的
优先权
在先,他是房屋的实际占有人,处于对他的保护,谁占有谁就具有优先权
次承租人
的法律规定
答:
次承租人
的代偿请求权可以对抗
出租
人的合同解除权。出租人和承租人的权利和义务: 1、出租人的权利和义务:收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等; 2、承租人的权利和义务:占有及使用房屋的权利、
优先
购买权、支付房租的义务、妥善保护出租屋内附物品的义务等。融资...
次承租人
有
优先
购买权吗
答:
法律主观:
次承租人
没有
优先
购买权,只有承租人才享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定,
出租
人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利...
房屋转租
次承租人
是否有
优先
购买权
答:
法律分析:房屋转租
次承租人
有
优先
购买权。次承租人是承租人的从属概念,本质上来说,次承租人也属于承租人,因此其具有优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条
出租
人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份...
房屋
次承租人
有
优先
购买权吗
答:
房屋
次承租人
没有
优先
购买权吗。根据相关法律规定承租人经
出租
人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是...
次承租人
跟承租人谁的
优先
购买权的效力更优?
答:
这个法律没有明确规定,但是理论上一般认为
次承租人
因为占有而享有更优的
优先
购买权。还有“oo0瑶瑶0oo”不要胡说八道,06年的司法考试真题答案明确承认了次承租人的优先购买权,你不要害人做错题。
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