00问答网
所有问题
当前搜索:
转租后次承租人的法律地位
房屋
转租次承租人
是否有优先购买权
答:
法律分析:房屋转租次承租人有优先购买权
。次承租人是承租人的从属概念,本质上来说,次承租人也属于承租人,因此其具有优先购买权。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份...
次承租人
与出租人之间到底有何
法律
关系?
答:
法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人
。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过...
房屋发生
转租后
,“
次承租人
”的权利有何限制?
答:
经出租人同意,承租人将房屋转租给第三人的,该第三人称为“次承租人”
。形象地讲,转租是在原租赁合同的“下游”建立一个新的租赁合同,下游的水流有多大取决于上游;因此,次承租人的权利是受到原租赁合同限制的。其特征是(1)房屋转租期间,原租赁合同发生变化,影响转租合同履行的,转租合同随之变...
承租人
转让铺面租给第三人,第三人有转让权吗
答:
非法
转租后
会存在原租赁合同和新租赁合同两个合同,产生不同
的法律
效果,具体如下: (1)出租人与承租人之间的关系。承租人未经同意的情况下转租为严重的违约行为,出租人有权解除合同,同时可以请求违约损害赔偿。 (2)承租人与
次承租人
之间的关系。一般情况下双方之间的租赁合同有效,承租人负有使...
转租后承租人
不交租金,
次承租人
怎么办
答:
视为出租人同意
转租
。第七百一十九条 承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有
法律
约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
承租方转租
给第三方的责任
答:
法律
分析:转租是指承租人不退出租赁关系,而将租赁物出租给
次承租人
使用收益的行为。
转租后
承租人虽然仍是租赁关系的当事人,但实际上是将租赁物有偿地再转移给第三人即次承租人使用收益,而租赁物如何进行使用收益,对出租人有着直接的利害关系。因此,各国立法一般规定,承租人转租须经出租人同意,非...
承租人与
次承租人
之间
的法律
关系
答:
法律
分析:合法
转租
合同成立,承租人与
次承租人
之间发生租赁关系,与普通租赁关系没有区别。在出租人和承租人之间的租赁关系与承租人和次承租人间的租赁关系同时终止时,次承租人可以直接将租赁物返还出租人,其性质属于次承租人代替
承租人的
返还。当次承租人取得租赁物的所有权而与出租人混同时,原则上原...
什么是
次承租人
次承租人与承租人出租
人的
关系
答:
3、对于出租人与
次承租人
来说,他们之间并不存在直接
的法律
关系,但次承租人应当直接向出租人履行承租人应当履行的义务,出租人也可以直接向次承租人行使
转租
人得行使的权利,在这些情况下发生债的第三人履行问题:就次承租人而言,负有保管租赁物的义务,不尽保管义务以致租赁物发生毁损、灭失等损害时,...
房屋
转租之后
原房东对我还有约束力吗?
答:
出租人与
次承租人
之间,并不存在直接
的法律
关系,但次承租人负有保管租赁物的义务,不尽保管义务以致租赁物发生毁损、灭失等损害时,应向出租人负赔偿责任,承租人为连带债务人。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人...
次承租人
与出租
人的
关系
答:
第一种情况是次承租人对出租房屋的破坏,此种情形下,出租人可以依照侵权请求权要求次承租人承担责任;第二种情况是,当出租人与承租人合同中止后的情形。在原租赁合同中止后,发生两种
法律
结果,第一是转租合同期限不得超过原合同,承租人与
次承租人的转租
合同自行中止;第二是在原合同中止
后次承租人
对...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
合法转租的次承租人
承租方转租给第三方的责任
第一承租人和第二承租人
出租人和次承租人法律关系
次承租人转租给第三人
次承租人发生意外由谁承担
次承租人优先承租权
二房东擅自转租的后果
次承租人发生意外