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民法典规定业委会职责
业委会
的
职责
和作用
答:
一、业委会的职责和作用
根据《民法典》第二百七十八条规定下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则
;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及...
业主委员会
的工作范围
答:
法律分析:业主委员会履行以下职责:(一)执行业主大会的决定和决议
;(二)召集业主大会会议,
报告物业管理实施情况
;(三)与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(五)监督管理规约的实施;(六)督促业主...
业主委员会
的
职责
和义务
答:
1.制定和修改业主大会议事规则
;2.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;3.选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;5.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;6.改建、重建建筑物及其附属设施;7.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主委员会的主要职...
业主委员会
的
职责
和义务
答:
法律分析:业委会职责和义务如下:
1、业主委员会应该根据规定召集和主持业主大会。2、业主委员会应该修订业主公约、业主委员会章程
。3、
业主委员会有权利采用招标或者是其他方式
,选聘、续聘或者是解聘物业管理公司,与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。4、业主委员会应该审议物业管理服务...
业主委员会
的工作
职责
有哪些
答:
业主委员会
的工作
职责
主要有:1、监督物业服务:业主委员会需要对物业服务质量进行监督,包括物业公司的管理、维修、保洁等工作。如果发现物业公司存在问题,业主委员会需要及时向物业公司提出意见和建议,并协助物业公司进行改进。2、组织
业主大会
:业主委员会需要组织业主大会,讨论业主共同关心的问题,如小区...
业委会
有什么权利和义务
答:
业主委员会
的义务:1、遵守本国相关的法律、
法规
、规章和其余地方性条文。2、准守管理的规章和约定,以及
业主大会
所制定的议事章程。3、认真执行业主共同决定的事宜以及全体业主大会授权
业委会
所作出的决议。4、认真履行全体业主大会决定的物业管理服务合同等等义务。5、按照相关的规范管理要求,严格履行监督...
民法典
对
业主委员会
的
规定
答:
综上所述,
民法典规定
了
业主委员会
的成立条件和程序,并赋予其一系列
职责
,包括组织
业主大会
、执行决议、管理共有部分和共用设施设备、制定管理规约、选聘物业服务企业、向业主报告工作和财务状况等。业主委员会的决定对业主具有法律约束力,但若侵害业主合法权益,业主可向法院请求撤销。业主也有责任遵守法律...
业委会
的权利和义务 法律
规定
答:
【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,
依照法律、法规的规定
。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有...
业主委员会
主要工作做什么
答:
5、业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策,不得违反业主大会的决定,
不得损害业主公共利益
。二、业主委员会的产生方式:一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《民法典》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼...
业委会
的权利和义务有哪些?
答:
2、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策
规定
。3、严格履行物业管理委托合同,保障物业各项管理目标的实现。4、
业主委员会
作出的决定不得违反法律、
法规
政策,不得违反
业主大会
的决定,不得损害业主公共利益。5、接受政府行政管理机构的监督指导。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百...
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