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法拍房之前业主没有房产证
法拍房
第一次
房产证
没办,怎么
办理
过户到我名
下
?
答:
1. 联系法院或拍卖公司:首先
,你需要联系负责拍卖的法院或拍卖公司,了解该房产的具体情况和相关手续。他们可能会提供一些关于如何办理过户的建议和指导。2. 办理房产证:如果该房产还没有办理房产证,你需要尽快办理。你可以向当地房地产管理部门咨询具体的办理流程和所需材料,并按照要求提交申请。在办理...
法拍房
原房主未
办理房产证
答:
法律主观:未办理房产证的法拍房须按照以下流程过户:
1、办理信息登记上网和协议验证手续; 2、办理评估手续; 3、办理公证手续
; 4、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 5、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 6、...
法院能否拍卖
没有
取得
房产证
的房子
答:
法律分析:没有房产证,法院也可以拍卖
。拍卖前,法院应当告知竞买人该房屋没有房产证的事实及其法律风险。如果竞买人愿意参加拍卖。拍卖成功后,法院将房子原样交付给了买方。房屋产权证由买方负责办理,无法办理的,由买方承担相关责任。法院不能以拍卖方式完成交易的,可以根据执行人的申请,用该房屋抵偿债...
没有房产证
法院可以拍卖吗
答:
拍卖所涉及的财产,必须是合法且可以处置的,
没有
土地证书,以什么为标准来认定拍卖所涉及的土地权属是合法的、面积是准确的、界址是清楚的、相关权利人和利害关系人无异议呢?根据《城市
房地产
管理法》第三十七条规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。《拍卖法》也规定,法律、行政法规禁止买卖...
没有房产证
的房屋法院能强制拍卖吗?
答:
没有房产证
的房屋,法院也可以强制拍卖。但是法院拍卖时只是对房屋的现状进行拍卖,后续办理房产证事宜或者不能办理的风险由购买人承担。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知 现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记...
法院可以拍卖
没有房产证
,未进行备案的房子么?
答:
法院可以拍卖
没有房产证
,未进行备案的房子。根据相关法律法规,土地证和房产证的产权人必须是一致,先办国土证、后办房产证,因此,根据土地证就能确定房屋产权人。法律分析根据相关法律法规,通常房屋产权变更需要所有人签字,但一些特殊情况也可以强制变更房屋产权所有人。非基于法律行为引起的物权变动主要有...
法院拍卖房子过户费用,没办
房产证
是否能直接
办理
成我的名字? 应当缴纳...
答:
地方教育附加,一共是销售额的5.6%。3、个人所得税:如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上
没有
此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的
房产
,则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日
之前
缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。法中拍拍专做房产过户 ...
法拍房没
办
房产证
怎么办
答:
如果拍卖或变卖的房屋在法院查封
之前
就
没有办理房产证
或初始产权登记,且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件,政府主管部门不予登记的,这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条人民法院...
未办
房产证
房子法院拍卖可以参拍吗?要注意什么?
答:
根据最高人民法院相关的规定,就算房屋没有房产证明,法院也是可以进行拍卖的,不过法院在拍卖
前
一定要事先明示风险,告知竞拍人该房屋
没有房产证
的事实以及存在法律风险。当然,在法院明示并告知风险的情况下,如果竞拍人,也就是购房者您愿意承担该房所存在的风险,那么接下来也可以参加竞拍。二、竞拍到未...
没有房产证
的房子可以拍卖吗
答:
因为法律有相关规定,卖房人
没有
取得房产证的,房地产不得转让。因此,即使在取得
房产证之前
转让了该房屋,买卖合同的效力可能待定。若日后发生争议时,卖房人仍未取得房产证,则买卖合同应认定无效。竞拍人愿意承受的,将自行负责房产证的办理事宜,若仍然不能办理的,自行承担相关责任。2、若房屋本身不...
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