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法拍房之前业主没有房产证
法拍房
第一次
房产证
没办,怎么
办理
过户到我名
下
?
答:
1. 联系法院或拍卖公司:首先
,你需要联系负责拍卖的法院或拍卖公司,了解该房产的具体情况和相关手续。他们可能会提供一些关于如何办理过户的建议和指导。2. 办理房产证:如果该房产还没有办理房产证,你需要尽快办理。你可以向当地房地产管理部门咨询具体的办理流程和所需材料,并按照要求提交申请。在办理...
法拍房
原房主未
办理房产证
答:
法律主观:未办理房产证的法拍房须按照以下流程过户:
1、办理信息登记上网和协议验证手续; 2、办理评估手续; 3、办理公证手续
; 4、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 5、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 6、...
未办
房产证
房子法院拍卖可以参拍吗?要注意什么?
答:
根据最高人民法院相关的规定,就算房屋没有房产证明,法院也是可以进行拍卖的
,不过法院在拍卖前一定要事先明示风险,告知竞拍人该房屋没有房产证的事实以及存在法律风险。当然,在法院明示并告知风险的情况下,如果竞拍人,也就是购房者您愿意承担该房所存在的风险,那么接下来也可以参加竞拍。二、竞拍到未...
法院拍卖房子过户费用,没办
房产证
是否能直接
办理
成我的名字? 应当缴纳...
答:
地方教育附加,一共是销售额的5.6%。3、个人所得税:如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上
没有
此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的
房产
,则此税要交。个人所得税分3%或差额20%两种 , 2015年1月1日
之前
缴纳3% , 之后按照差额20%缴纳。法中拍拍专做房产过户 ...
法拍房没
办
房产证
怎么办
答:
如果拍卖或变卖的房屋在法院查封
之前
就
没有办理房产证
或初始产权登记,且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件,政府主管部门不予登记的,这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百八十七条人民法院...
未办
房产证
的
法拍房
怎么过户
答:
综上所述,未办
房产证
的
法拍房
过户的步骤包括取得相关材料、
办理
过户手续、支付定金、签订转让合同、办理产权过户手续以及取得房地产权证。【法律依据】:《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条 人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书
前
,应当审核买受人...
法拍房没有房产证
怎么过户?房屋办理过户得注意什么事情?
答:
法拍房没有房产证
怎么过户?如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法...
未办
房产证
房子法院拍卖注意事项未办房产证房子法院可以拍卖吗_百度知 ...
答:
2、法院在拍卖
前
,应当告知竞拍人该房屋
没有房产证
的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。3、竞拍人是可以竞拍没有房产证房子的,如果房屋是不具备备初始登记条件的,...
法院拍卖房
没有
原
房产证
怎么过户?
答:
法院拍卖房
没有
原来的
房产证
,过户的话需要法院的执行法官协助处理。到当地的房管局,拿着自己已经拍
下房产
的证明,和法院的人一起去办理。
法拍房
虽然比较廉价,但是风险比较大,不能预估的话,还是不建议拍。
法拍房
过户
没有房产证
需要登报么
答:
需要。登报公告可以向社会公示该
房产
的转让事项,确保交易过程的透明度和公正性,通过登报公告,可以让其他潜在买家或相关利益方了解到该房产的转让情况,有机会提出异议或参与竞价。
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