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法拍房原房主未办理房产证
法拍房没有房产证
怎么过户?房屋
办理
过户得注意什么事情?
答:
没有房产证
的房子,过户是比较麻烦的,因为这意味着
不
能很好地维护自己的权利。下面我们来看一下,没有房产证怎么过户?一、房子在无房产证可以
办理
过户手续,方法如下:1.买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);2.买卖双方到银行签订贷款合同;3.银行贷款...
法拍房
开发商拒绝
办理
产权证,怎么办?
答:
如果
法拍房
的开发商拒绝办理产权证,您可以通过以下方式解决问题:1. 向法院或房管部门申请,要求开发商办理产权证,并在规定期限内予以办理。2. 如果开发商在规定期限内仍然
不
予办理,您可以向法院申请执行,要求其强制开发商履行产权
证办理
程序。3. 如果上述方法无效,可以考虑咨询律师,依法提起诉讼,要求...
法拍房没房证
的需要交多少税
答:
法律主观:
法拍房
要交的税如下:1、契税:买受人承担,居住房屋个人1.5%、单位3%,非居住房屋3%。2、合同印花税:0.03%。权证印花税:5元/本。登记费:住房每套80元、非住房每套三百元,这三项税费都是由买受人承担。3、公证费:50万元以下部分,按房价的0.3%,不足二百元按二百元计;50万—...
法拍房
、
房产证
未下来、法院可以强制更名吗?
答:
拍卖成交的,人民法院依据确认成交裁定向产权登记机关发出协助产权登记变更通知书,协助通知发出后30日内买受人可以持成交书、成交确认裁定以及必要的身份证明材料(个别地方可能有限购的规定资料以及法院的解除查封裁定书等)自行申请过户手续。具体手续及材料您需要联系相应执行法院及不动产登记中心。
法拍房
是否可以继承未按约定
办理房产证
违约金问题
答:
您好,您应该只能索赔这一年的,至于说
原业主
是否索赔,就看原业主个人意愿了
法拍房不
能
办房产证
可以退房吗
答:
、“法院概
不
负责”,所以遇到这种过户困难的情况,只能由买受人自行承担一切后果。
法拍房
只要拍卖成功,法院出具《法院裁定书》就可以到不动产登记中心进行产权过户,如果法院不出具《法院裁定书》,那你这套房就不能产权过户,法院会退还给你的拍卖房款。因此,法拍房无法过户的情况很少。
法拍房
、
房产证
未下来、法院可以强制更名吗?
答:
你是说
法拍房
拍卖,你竞拍成功了吗?这种情况下,法院一般会提供过户需要的证明文件,然后你去房管部门过户更名就可以了,一般情况下法院不会直接强制更名的。
购买
法拍房
只有合同预售
没有房产证
的房子可以买吗。买了是算二次交...
答:
算二次交易。既然是拍卖的,那就可以买,但是
没有
房产证一般
不
能贷款,只能购买之后
办理房产证
在去贷款。跟法院办理标的物交付手续之后,一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据,您再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费,办理过户就可以。
法拍房
,法官说
没有房产证
,可以买吗
答:
可以买,一样可以过户,可以变更权属,但是基本上都不能贷款,只能全款。
无
房产证法拍房
购后可否
办证
答:
无
房产证法拍房
购后可
办证
,因为法院拍卖的房屋都是取得合法产权的,但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程,这种情况下拍卖的房屋也是可以购买的,但法院拍卖或变卖的房屋能否
办理
产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况。法拍房有哪些风险1、腾退困难,无法马上入住:根据过往腾退困难的案例...
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