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法院房产拍卖注意
法院拍卖房产
流程以及规则
答:
(1)
合法原则
。合法原则体现在,
一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法
。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。(2)
报价最高者应买的原则
。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。(3)遵循公开、公...
法院拍卖
被执行人唯一的
房产
要
注意
哪些
答:
法院
强制
拍卖
被执行人唯一的
房产
的条件在《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条中有明确的规定:第二十条金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住
房屋
为由提出异议的,人民法院不予支持:(一)对被执行人有扶养义务的...
购买
法院拍卖房子
需要
注意
那些?屋里物品怎么处理
答:
要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:
一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件
,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。 二、房屋...
什么是法拍房,北京市购买法拍房需
注意
什么问题?
答:
一般来说,法拍房指的是遭到法院强制拍卖的房屋,民间借贷、商业贷款、司法没收、无主财产都有可能成为法拍房。
购买法拍房需注意产权问题、物业欠费问题、自身财务状况以及是否存在租约四个问题
。一、什么是法拍房?法拍房,全称法院拍卖房产,指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。一般来说,当房主无力偿还银行按揭...
法院拍卖房产
流程以及规则
答:
法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产,首先应采取当事人主义
。双方不能达成一致的,法院再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后,法院与拍卖机构进行协商,签订《委托拍卖合同》。
委托拍卖合同必须是书面的
,应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。3.发布公告与展示标的拍卖机构接受...
拍卖
所得的
房屋
需要
注意
哪些问题
答:
一、购买法拍房流程:(1)竞买人应当向人民
法院
交纳保证金。保证金的数额一般不低于评估价或者市价的百分之五。(2)竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到
拍卖
机构办理竞买手续;交纳保证金人数不足两人的,不得举行拍卖会;拍卖成交后,买受人交纳的保证金充抵价款,其他竞买人交纳的保证金在三个...
法院拍卖房产
的程序是?购买拍卖房产的
注意
事项
答:
购买
拍卖房产
的
注意
事项有哪些?1、 做好财政预算 购买拍卖的房产需要一次性付款,涉及到的金额巨大,必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。如果想要办理贷款的话,流程十分的麻烦,且需要交给担保公司数额不小的担保费,这些事项都得提前了解清楚。2、 市场行情提前了解 购买拍卖房产需求足够的谨慎,对...
法拍房有哪些风险需要
注意
什么?
答:
2、
房屋
瑕疵风险。在对房屋进行
拍卖
时,通常只对瑕疵进行简单描述,而对房屋存在的其它问题比如凶宅或暂时不能显现的质量问题基本都不会注明,因此,需要想竞拍此房屋的朋友进行实地看房(地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等);3、费用不明确风险...
问:购买
法院拍卖
的
房子
需要
注意
哪些事项?求详细回答
答:
1、 做好财政预算:购买拍卖的房产需要一次性付款,涉及到的金额巨大,必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。如果想要办理贷款的话,流程十分的麻烦,且需要交给担保公司数额不小的担保费,这些事项都得提前了解清楚。2、 市场行情提前了解:购买
拍卖房产
需求足够的谨慎,对市场做了认真的调查和有了...
拍卖房
有什么风险
答:
购买司法
拍卖
的
房子
要
注意
什么?根据购买司法拍卖的房子的流程来看,在竞拍之前,购房者还需要提前支付一笔费用,那就是押金。一般来说,押金往往会占总房款的一到两成,如果拍到手又不要,押金不退,如果拍不到,24小时内会退回到原账号,由于拍卖也是限购额,因此拍之前要了解清楚自己是否有资格购房。...
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