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法院拍卖房需要注意什么
法拍房有
哪些
风险
需要注意什么
答:
2、不能落户的风险
很多时候,法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权。但是如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利。那么如果你购买法拍房,户口就存在没法落户的可能,而户口不能落户意味着子女就学等...
法拍房
需要注意什么
答:
1、首先要看房产是否有抵押
;2、要关注房屋的产权问题,有无实际居住人以及户口是否有迁出;3、了解房屋是否存在大量欠费,包括物业费、取暖费、水电费等;4、拍卖标的房地产是否有重复查封,是否被其它机构查封,导致无法过户;5、了解房产属性。购买法拍房风险?1、产权不明首先要确认是否有第一债权人之外的...
问:购买
法院拍卖
的
房子需要注意哪些事项
?求详细回答
答:
1、
做好财政预算:购买拍卖的房产需要一次性付款
,涉及到的金额巨大,必须预先对自己的经济实力有个准确的判断。如果想要办理贷款的话,流程十分的麻烦,且需要交给担保公司数额不小的担保费,这些事项都得提前了解清楚。2、
市场行情提前了解
:购买拍卖房产需求足够的谨慎,对市场做了认真的调查和有了准...
购买
司法拍卖
的
房子要注意哪些问题
?
答:
1、一次性付款:虽然购买司法拍卖的房子价格可能要比市场上的房子价格低
,但是司法拍卖的房源,大都需要一次性付款。一般在拍卖竞买前,
需要缴纳一定数额的拍卖保证金
,成交后需要在一定时间内补足余款。对于经济状况不是很好的购房者来说,一次性付款会有更大的压力,所以要求竞拍人对自己的资金状况进行全面...
司法拍卖
有
哪些需要注意
的地方?
答:
司法拍卖需注意一下几点:
1、实地看样
拍卖最重要的是了解拍卖标的物的情况,与一般网上购物不同,网上司法拍卖商品的价格一般较高,像房产、二手汽车等,少则数万元,多则上百万元,因此实地查看,了解清楚标的物的情况尤为重要。2、税费 以房产为例,房产过户税费可能因房屋用途(住宅或非住宅等)、...
买法拍
房子要注意什么
答:
以及
房屋
被
拍卖
原因的,所以购房者一定
要注意
。
房产
的属性要查清购房者在购买法拍房之前,一定要注意核实清楚房屋的产权信息,主要是了解清楚土地的出让性质,产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。法拍房的拍卖价通常只是裸价,而竞拍者在拍得房屋之后,可能还需要支付一些隐性费用,比如说...
买法拍
房子要注意什么
答:
买法拍
房子要注意
:1、查清法拍房房屋属性在
拍卖
之前先要查清楚所竞拍房子的使用年限以及是否能够办理房屋所有产权证,如果是划拨性质的土地,还需要补缴土地出让金。2、产权是否涉及二次过户如果房屋涉及到二次交易的话,还需要承担两次过户的费用。3、物业费、水电费是否缴清在竞拍的时候
法院
的拍卖价通常...
购买
法院拍卖房子需要注意
那些?屋里物品怎么处理
答:
要注意
以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而
法院
在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致
拍卖房屋
的所有权证书办理会出现问题。 二、房屋...
法拍房有
哪些
风险
需要注意什么
答:
购买
司法拍卖房需要注意
的事项 1、了解清楚司法拍卖的规则及流程,避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。2、了解清楚房屋的现状,看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求,一定事先要到有关部门了解清楚。3、了解清楚房屋的水电费、物业管理费、税费以及土地出让金的负担...
...超低价捡漏了北京法拍房,在购买这种
房子
的时候
需要注意什么
...
答:
01、
要注意
一下
房子
原业主的身份背景如果是购买法拍房的话,那么应该提前了解一下原业主的身份背景,主要得看一下这个房子是否已经被抵押给别人了,或者说要看一下这个房子是否有违约金。对于那些有违约金或者是被抵押的房子,那是坚决不能够购买的,因为这种房子在交接的时候是非常麻烦的,而且成本也是...
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