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物业有权占用公共区域没
物业
公司
占用公共区域
答:
法律分析:物业公司使用公共场所应获得全体业主的同意,否则不能占用
。即使之前开发商和物业公司有书面约定,把设备层划拨给物业公司作办公用地,但物业公司对设备层只有管理权,没有使用权。如果要使用,物业公司必须与业主沟通,获得全体业主的同意。如果有业主委员会,可以与物业协商解决,协商不成的,可以...
业主能私自
占用公共区域
?
答:
法律分析:不能
。业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应...
对于业主把
公共
部分
占
为己有,
物业
公司有管理权限么?
答:
有管理权限,任何单位和个人都没有权利占用公共区域
主要法律依据是:物业管理条例 第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主...
共有
物业
可以
占有
使用吗
答:
小区是没有权力出租公共用地的
。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。物业出租小区公共区域,是侵犯业主权益,应先与物业协商,协商不成,可以就相关问题收集证据,起诉开发商。一、物业有权占用公共区域出租吗物业没有权利把公共场所出租,如果物业要出租小区公共...
在
物业
管理区内,哪些
占用公共
空间的行为是被明令禁止并会受到处罚的_百...
答:
法律分析:在物业管理区内,
任何擅自占用公共部位、公共建筑、公共空间、共用设备,挖掘道路、场地等的行为都是违法行为
,依照规定应当给与行政处罚。法律依据:《物业管理条例》第六十三条 违反本条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第...
物业
把
公共区域
租给别人
答:
法律分析:小区是没
有权力
出租
公共
用地的。住宅小区内的道路、绿地,为小区公共用地,小区全体业主对其拥有建筑物区分所有权。法律依据:《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 建设单位、
物业
服务企业或者其他管理人等擅自
占用
、处分业主共有部分、改变其使用功能或者...
有人私自
占用
小区
公用
面积,业主如何维权
答:
法律主观:有人私自
占用
小区公用面积,业主如何维权 占用了
公共区域
就是侵犯了业主的权益,业主、业主委员会、
物业
管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。 法律依据:《 物业管理条例 》第五十条规定:业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地...
楼道
公共区域
法律规定
答:
楼道
公共区域
法律规定:楼道属于该栋楼房的
公共领域
,而不为某位业主单独享有。楼道是由全体业主共同享有的,因此无论是业主还是
物业
管理企业都不得擅自
占用
楼道,损害其他业主的共同利益。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的
权利
。如果...
业主
占用公共区域
法律
答:
法律分析:小区业主私自
占用公共区域
,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。
物业
公司
有权
代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。法律依据:《物业管理条例》第五十一条 业主...
公共
平台可以私自
占用
吗
答:
小区业主私自
占用公共区域
,既是一种违反管理规约的违约行为,同时也是一种违反规定的违法行为。在此情况下,
物业
公司
有权
代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占,这既是物业公司的权利,同时也是义务。根据相关法律的规定,不动产相邻各方,应当依照法律、法规及社会公德等,本着方便...
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