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物权法78条内容
业委会违反《
物权法
》第76条“双过半”的规定,业主欲依据《物权法》第7...
答:
根据《物权法》第78条第2款之规定:
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销
。同时,最高人民法院法释[2009]7号第十二条规定,请求撤销决定的业主,应当在知道或应当知道之日起一年内行使(撤销权)。从法律和司法解释的规定来看,并没有规定起诉的业主...
违反
物权法
第七十七条应怎样处理
答:
《物权法》
第七十七条规定业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意
。这样就对业主的“住改商”行为进行了必要的限制,维护其他业主的正常生活秩序。二、该条在保护其他业主正常生活秩序的同时,也尊重业主“住改商”的自主选择权。《物权法》第七十七条是尊重业主“...
业委会违反《
物权法
》第76条“双过半”的规定,业主欲依据《物权法》第7...
答:
参照《中华人民共和国
物权法
》
第七十八条
,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
物权法第78条规定的起诉时效问题
。
答:
物权法78条
哪有时效规定?如果是排除妨害的请求,只要妨害未消除,根本就不受任何时效规则的限制,比如你在我家门口堆煤炭或者你家卫生间的水漏到我家,我发现了20年都不起诉,21年的时候我照样可以起诉要求你把煤炭从我门口弄走或者修补你家卫生间的漏洞。只有你在我门口堆煤炭或者漏水对我造成的损害...
物权法
七十七条
答:
第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。●条文主旨 本条是关于将住宅改变为经营性用房的规定。●立法背景 在
物权法
起草征求意见时,许多业主和常委委员反映,目前许多新建...
【
物权法
】七十七条的规定意味着什么?
答:
第十条 业主将住宅改变为经营性用房,未按照
物权法
第七十七条的规定经有利害关系的业主同意,有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的,人民法院不予支持。第十一条 业主将住宅改变...
物权法
:73,74,
78条
。物业管理条例:12,19,46,47条。
答:
第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑...
业主大会决议的法律时效
答:
《中华人民共和国
物权法
》第
78条
并没有直接规定业主请求法院撤销业主大会和业主委员会作出的侵害业主合法权益的决定的行使期限。根据最高人民法院审判专家的指导意见,我们认为,该期限可以参照《中华人民共和国合同法》第75条和《中华人民共和国民法总则》第152条的规定,自业主知道或者应当知道撤销事由之日...
如果业主大会决议违法,业主如何行使撤销权?
答:
《
物权法
》第
78 条
第2 款、《物业管理条例》第12 条第5 款规定,“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销”,此在理论上称为请求法院撤销。须注意的是,业主行使此撤销权须符合下列条件:一是业主大会的决定违法,例如,没有按照法定程序作出...
小区业主没有车但有车位收管理费合法吗?
答:
1、在物业管理纠纷案件中,对涉及业主公共利益的,业主委员会可以作为原告提起诉讼。但在司法实践中,对于建筑物区分所有权纠纷及物业管理纠纷,业主委员会可以作为原告提起诉讼。根据
物权法
第
78条
规定,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。2、就业主委员会而言,作为业主大会的执行机构,由业主...
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