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确认抵押权无效判决
确认
房产
抵押无效
怎么执行,
答:
(1)主合同
无效
而致房地产
抵押
合同无效,抵押人无过错的,抵押人不承担民事责任。抵押人有过错的,抵押人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的1/3。(2)主合同有效而房地产抵押合同无效,债权人无过错的,抵押人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、抵押人有过...
抵押合同
无效
,
抵押权
如何处理
答:
法律分析:
抵押
合同
无效
,抵押人不应按不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任,而是在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任,且抵押物价值以赔偿时评估价为限。在抵押合同无效的情况下,抵押人所要承担的不再是担保责任,而是缔约过失责任。根据相关法律规定,缔约过失责任是...
主债务时效已过
确认抵押权无效
答:
1、债权人超过债权诉讼时效未行使
抵押权
的,抵押权就地消灭,抵押人可以拒绝抵押权人行使抵押权。2、协议将抵押物折价以取得抵押物的所有权。债权已届清偿期后,抵押权人和抵押人订立协议,由抵押权人取得抵押物的所有权,抵押人移转抵押物的所有权以代替债务的清偿。3、如上所述,抵押权人和抵押人不能...
...中的
抵押无效
指的是抵押合同无效还是
抵押权无效
?以及和抵押登记行为...
答:
现在
抵押权
与抵押合同已经分开了,抵押权属于物权,其无效不影响作为债权的抵押合同的生效。希望对你有帮助。
动产
抵押无效
是什么意思
答:
动产
抵押无效
是指各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产
抵押权
的设定无效,它所产生的法律后果是抵押权人的债权得不到有效的保障。《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现...
无
权抵押
的效力
答:
除此之外,因为担保合同是主债权债务合同的从合同,所以主债权债务合同
无效
的,担保合同无效,此时
抵押权
自然无效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务...
抵押房产被查封,
抵押权
如何实现
答:
那要看抵押在前还是抵押在后,如果抵押在前,那当事人是可以向法院提出执行异议的,如果抵押在后,那是一种
无效抵押
,提出异议也没用。人民法院对被执行人所有的其他人享有
抵押权
、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受...
民法对诉讼房产分割中恶意银行
抵押
贷款怎么规定的?
答:
因被监护人成年后对该抵押行为不予追认,故应认定监护人与
抵押权
人签订的房地产抵押合同为
无效
合同。案件来源:《朱某1、南京华能南方实业开发股份有限公司买卖合同纠纷案》【(2016)最高法民申2472号】八、
判决
生效后将房屋抵押他人借款,以合法形式掩盖非法目的
法院判
合同无效、抵押解除。裁判要旨:涉案房屋买卖合同已经...
求问丈夫未经妻子同意将房屋
抵押
有效吗
答:
丈夫未经妻子同意将房屋
抵押
是
无效
的。房屋是属于夫妻的共同财产,其中的一方不可以擅自就把房屋抵押,每个人都有房子的处分权利。最高人民法院《关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条作了规定,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、...
担保合同
无效
的法律责任
答:
第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括
抵押
合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被
确认无效
后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其...
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