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维修基金的使用范围
民法典物业
维修基金使用
规定
答:
物业维修基金使用规定如下:
1、经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造
;2、小区的公共区域,比如电梯、屋顶等,特别容易陈旧甚至老化,只要经业主共同决定,就可以动用维修资金来对其进行维修和保护;3、所谓“共有部分”是指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业...
小区
维修基金
在什么情况下可以
使用
答:
一、小区的
维修基金
什么情况下
使用
小区维修基金在下列情况下可以使用:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。3、住宅需要大修或者...
物业
维修基金的使用范围
有哪些
答:
第一部分 房屋共用部位共用设施维修基金使用范围
(一)房屋本体:拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等
),恢复承载能力。
整体修缮户外墙面
、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或块料面层。整体修缮公共部位楼地面面层。
玻璃幕墙整体灌注结构胶
,更换变形铝合金框架...
小区
维修基金使用
的条件和
范围
答:
2、
符合维修范围
:维修项目必须符合小区维修基金的使用范围,
通常包括物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造等
。3、经过业主大会或业主委员会决策:使用小区维修基金必须经过业主大会或业主委员会的决策,以确保决策的合法性和公正性。二、小区维修基金使用的范围 1、物业共用部位的维修和更新:包括小区...
维修基金的
用途和
使用
答:
适用范围包括承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等
。使用维修基金需遵循以下步骤:首先,业主向物业公司提出维修要求,物业公司提交维修改造方案给业主委员会;其次,业主委员会召开全体业主大会或征求意见,须获三分之二以上业主同意;第三步,物业公司将方案提交给区小区办审核,审核通过后方可开工;最后,工程完成...
公共
维修基金使用范围
答:
公共维修基金使用范围如下:1、主要包括小区公共部位和共用设施、设备、具体来讲、公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位、包括、住宅的基础、
承重墙
体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;2、共用设施、设备、一般包括电梯、天线、...
物业
维修基金的
管理和
使用
答:
物业
维修基金的使用范围
主要包括小区公共设施的维修、更新和改造,如电梯、消防设施、道路、绿化等。在使用过程中,应遵循“先急后缓、先易后难”的原则,优先解决影响业主生活安全和基本需求的问题。在使用程序上,物业服务企业应根据小区实际情况和业主需求,制定详细的维修计划和预算,并提交业主委员会或...
维修基金使用
的条件和
范围
答:
【法律分析】:《中华人民共和国民法典》 对维修基金使用的条件和
范围
是:1、只要业主“双过2/3参与表决”即可,从“同意”到“参与表决”的变化难度明显降低,降低了需要共同决定事项的表决门槛。2、
使用维修基金的
表决门槛,需要参与表决的业主“双过半同意”即可。降低了维修资金使用的门槛,实际只需...
民法典
维修基金使用
的条件和
范围
答:
维修基金使用条件和范围主要在:房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外
承重墙
体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道...
房屋
维修基金使用范围
答:
一、房屋维修基金使用范围是哪些1、房屋维修基金使用范围包括:(1)住宅的基础;(2)
承重墙
体;(3)柱、梁、楼板;(4)屋顶以及户外的墙面;(5)门厅;(6)楼梯间;(7)共用设施;(8)走廊通道等。2、法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十条住宅共用部位、
共用设施设备的维修和更新
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