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门面房转租必须房东同意
房东
不
同意转租
,我私下转了,犯法吗
答:
法律分析:租房人没经过
房东同意转租
第三方属于违法行为,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国城市
房屋
租赁管理办法》 第二十四条 承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:(一)将承租的房屋擅自转租的;(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人...
未经
房东同意
,租客
转租
其出租
房屋
犯法吗
答:
其实,就租赁合同中没有约好可以转租的情况下,租客就算没有房东的命令禁止转租,也是不可以随意转租的。要真遇到这种情况,房东可以 解除租赁合同 ,进而收回房子。这一点是有相关规定的,法律上明确道,
房屋转租需要
经过
房东同意
,而未经房东许可而
转租房子
,房东有权解除租赁合同。
我把我租的
房子转租
,是不是要
房东同意
才能转
答:
先看合同上怎么约定的,如果合同上约定了你可以
转租
就不
需要房东同意
,如果没有约定或者约定了不能转租,那就要先经过房东同意,房东同意了才能转租,不然房东有权解除合同。《合同法》相关规定:第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁...
金融机构的
门面房
没有规划许可证的可以出租吗
答:
转租合同在承租人与次承租人的合意达成之时已经成立,但是否生效取决于出租人行使追认权还是行使合同解除权。【摘要】金融机构的
门面房
没有规划许可证的可以出租吗【提问】符合条件可以,
房屋转租
,
需要
承租人与房东事先有约定,或者征得了
房东同意
,否则转租合同是可以撤销的。 根据《中华人民共和国合同法》...
房东
不允许
转租
的转让合同是否有效
答:
(二)尽量采用书面合同。对
房屋
所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。(三)承租人
转租
的,应当经过
房东同意
。未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
转让过来的
门面需要
和
房东
重新签订合同吗
答:
法律分析:以不和
房东
签合同,但是承租人
转租房屋
的,应当经出租人书面同意。法律依据:《商品房租赁管理办法》 第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面
同意转租
的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
我租的
门面房
,签了一年,现在转让,要经过甲方
同意
即可,欲转让做餐饮,但...
答:
租的
门面房
,签了一年,现在转让,要经过甲方同意即可,欲转让做餐饮,但
房东
不允许做餐饮,那就没办法了,房东估计连
同意转租
都没可能。
门面转租
应该注意哪些问题?
答:
否则承租人将承担违约责任。另外,在
门面房
出租的合同中,经常会出现免租装修期,主要是由于承租人在交房后
需要
对房屋进行装修,实际不能营业。此种情形下,经双方约定,出租人
同意
不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下,只免除租金,水电气等费用还是应当照付。
房屋转租
可以不通知
房东
吗
答:
房屋转租是不可以不通知
房东
的,
房屋转租需要
取得原房东的
同意
,在签订转租合同前需要书面通知房东,否则合同不具备效力,房东还是可以随时解除合同。所以有转租需求的话还是要通知房东为好,如果有租客接手的话,可能房东也会愿意解约。
转租房屋需要
注意什么1、
转租房子
时应当订立转租合同,可以是三方当事人...
想把租的
门面房转租
出去,但跟
房东
签的协议又不能转租,该如何规避?
答:
你好!仔细分析了你的问题,我是想不出捷径了!你问的问题是采取何种方式
转租
能规避我方违约风险。而我方与甲方的合同里明确约定”不得擅自转租或变相转租“,则依据该合同,我方其实只有一种方法来规避我方风险,即是取得甲方的书面
同意
。而这一途径,你似乎从未考虑过或者认为不可行,其原因我不知道是...
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