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不动产抵押登记规定
不动产登记
有什么好处
答:
不动产登记
是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事实行为而非登记机关的行政管理行为。统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度,...
通过中介公司买二手房,怎么样来确认所买房屋是否有
抵押
,贷款的情况
答:
一、如何判断目标房屋是否有抵押?建议购房者可以看
不动产
权证上是否有
不动产
登记中心盖的
抵押登记
章。当然,最简单也最有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。二、如果房屋有抵押,交易时要注意什么?对于处在抵押状态的房子,必须先还完按揭贷款,解除抵押才能交易。而且,买方还需要在《...
不动产
权证书是房产证吗
答:
房产证房屋所有权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
不动产
权证和居民手握的房产证的差异,不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有
不动产登记抵押
权、异地登记、查封登记等登记类型,内页内容
规定
了权利人、...
法拍房怎么查询是否有
抵押登记
答:
1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。2、房产局查询。若要查询的准确的房产证
抵押
查询信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(
房地产
交易中心、房屋管理局)档案馆或窗口查询...
房产的
抵押
状态怎么查询
答:
第一、买房者在买房时要仔细察看房屋产权证。一般情况下没有
抵押
的房子在房产证的“他项权”(即在房主的名字、坐落地址、面积等内容的下放)一栏里是空着的如果是抵押房在房产证上都有记载。所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有
登记
就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房产部门查询相关档案...
房产证一定要换成
不动产
证吗?
答:
房产证可以不换
不动产
证,旧的房产证并没有
规定
一定要换不动产证。只要市民没有办理
抵押登记
、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内换证,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新...
明知超低价卖房仍然购买小心无法取得产权
答:
根据《民法典》第一百五十四条
规定
,恶意串通订立的合同属于无效。 2、面对无权处分能否取得物权? 不一定。因为法律确定了善意取得制度。通俗来说,
不动产
的善意取得是指,买受人从出卖人处购买房屋,即便出卖人缺乏处分权,只要买受人处于善意且以合理价格转让并完成
登记
也依然可以取得物权的现象。《民法典》第三百一...
新房违规加建被罚!业主告开发商能赢吗?
答:
2016年10月19日,深圳市宝安区新安街道规划土地监察中队对涉案
房地产
项目巡查时发现,该商住楼(共4栋)多处存在违法加、扩建阳台的建设行为,已依法查处,同时函请深圳市
不动产
登记中心宝安登记科协助对上述房地产实施权利限制,上述房地产不得办理初始登记或转移、
抵押登记
。 2018年9月7日,深圳市宝安区土地规划监察 局向...
质押不过户的车能买吗?
答:
建议不要买,被质押的车如果买了,到时候银行没收,就没有办法。质押车在质押期间不允许办理过户,而且车管所不会给办理过户手续;但可以进行交易,存在一定的风险。质押车一般都是指规范手续,典当给私人,典当行,公司的;一般状况下,这些质押车的手续完全(独缺绿证),无法过户,但采购报价会低与商场...
不动产
权证书上房产证编码?房产证
登记
号?是哪个?孩子报名要填
答:
不动产
权证书上房产证编码是第一页的编号 No D xxxxxxxx,房产证
登记
号共有9位数,一般在房产证的第二页,但地区不同,可能位置有所差。另外,房管局编号要看权字号,以前的为丘地号,现在改为权字号;如:权xxxx;房产证编号看监字号,如监证xxxx。
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