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不动产抵押登记规定
不动产抵押登记
手续怎么办理
答:
,根据《民法典》
规定
,需要进行抵押登记的财产为:,(一)建筑物和其他土地附着物;,(二)建设用地使用权;,(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;,(四)正在建造的建筑物。,
不动产抵押登记
有效期是三年。在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力,抵押权并不因...
什么是
不动产抵押登记
答:
不动产抵押登记
是不动产的抵押必须办理抵押登记,抵押权自登记之日设立;当事人以不动产设定抵押,抵押权自抵押合同生效时设立,但未经登记不得对抗善意第三人。《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项
规定
的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押...
不动产抵押登记
权利人和义务人能否委托同一个人
答:
法律分析:
抵押
人和抵押权人可以委托同一个人去办理抵押手续。但抵押人和抵押权人都需要出示符合
规定
的授权委托书。授权委托书网上有通用格式,但有的部门对委托书有特别要求,建议先到相关部门咨询。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为
担保
债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有...
不动产抵押
合同未
登记
有效吗?
答:
法律主观:
不动产抵押
未
登记抵押
合同符合法定有效条件的就是有效的。法定有效条件有:抵押合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人;抵押合同当事人是真实的意思表示;抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法律
规定
的其他有效条件等。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列...
不动产抵押登记
办理流程
答:
不动产抵押登记
办理流程如下:1、评估;2、抵押登记前期准备;3、户经理陪同客户办理抵押登记;4、客户经理陪同客户领取他项权证;5、入库。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有
规定
的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。不能...
银行贷款房证必须交给银行吗
答:
《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项
规定
的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理
抵押登记
。抵押权自登记时设立。《
不动产
登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。《不动产登记暂行条例》...
如何确认住房
不动产抵押登记
答:
不动产抵押登记
具有设定抵押权的效力。如当事人只订立不动产抵押协议,未办理抵押登记的,不动产抵押权未设立。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有
规定
的除外。依法属于国家所有的自然资源,...
房产
抵押
需要做
不动产登记
吗
答:
【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理
房地产抵押登记
。第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知...
不动产登记
证明中
担保
债权数额指的什么
答:
因此我国《
担保
法》中的“被担保的主债权的种类”,就是指“被担保的主合同产生的债权的种类”。当事人不能对因无因管理,不当得利,侵权行为产生的债权设定
抵押
。依据我国《 合同法 》的
规定
,在我国,有名合同主要有: 买卖合同 、供用电、水、气热力合同、 赠与合同 、 借款合同 、 租赁合同 ...
不动产抵押
未
登记
的 效力和普通债权相同吗
答:
债权人有权就该财产优先受偿。前款
规定
的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理
抵押登记
。抵押权自登记时设立。
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