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不卖想房产证过户
我现在要买一个二手房,
房产证
都有。但是现在
过户
的费用从4月1号起太...
答:
这个风险比较大。首先对你来说,你履行了合同的所有义务,但是对方没有履行
过户
义务。其次虽然对你来说暂时不交税费,以后交税可能会省钱,但是我们也遇到好多客户到后面缴税反而更高。主要是因为缴费基数一直在涨,比如现在以5000/平米价格缴税,5年后,那是税务可能核定最低10000的价格缴税。那是你的反而...
户
产证
上是父母两人的名字,现在父亲已去世,想把名字去掉,都需要什么手 ...
答:
接下来我们就来说说这个房屋的过户手续,想要办理房产证的过户手续,首先我们要去原户主的户籍所在地派出所注销他的户籍和办理死亡证明,还要去区或市公证处办理继承权的公证,去办理公证的时候还要携带原户主死亡证明、办理
房产证过户
手续需要的房屋产权证明、户口簿以及继承人的身份证件等,如果是遗嘱继承的...
我房子的
房本
还没有下来,现在只有合同,但是我想卖掉它,需要交
过户
费吗...
答:
2、 印花税:房款的0.05% 。3、 交易费:3元/平方米。4、 测绘费:1.36元/平方米 。5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费:1、 印花税:房款的0.05% 。2、 交易费:3元/平方米。3、 营业税:全额的5.5%(
房产证
未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易...
房产证
变更妻子名下怎么办理
答:
因此在婚姻期间,这类情况如需办理
房产证
增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。费用:夫妻关系存续期间办理
房产过户
、更名、加名等手续的,免收税费和交易手续...
有
房产证
不能
过户
怎么办
答:
1、在合同里备注清楚房子不能
过户
一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的...
我想买一个二手房,由于
房产证
不满5年,想在两年后办理
过户
,有什么好的方...
答:
如果是全款购买的话,在实际操作上可以两年以后再
过户
。①要去房屋所在地的公证处做一个你购买此
房产
的公正,即卖家收到你的钱并已经把房屋交付给你了 ②如果所在城市不是限购城市,不占用卖方购房指标的话可以协商过户日期,但一定要在合同中记载“由于什么原因目前不方便过户,故约定过户日期为*年*月...
买的房子当时没在家没有办
房产证
,现在想要卖掉,是直接变更
过户
...
答:
必须先办理
房产证
,才能办理转让后的
过户
手续。《中华人民共和国城市房地产管理法(2007年修正)》第三十八条 下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的;
新房直接出售,
房产证
还没有办下来。想直接
过户
怎么办?
答:
1.买卖双方签订买卖合同,约定
产权证
办理下来后几天办理
过户
手续,约定税费谁来缴纳;2.双方带上合同到公证处办理合同公证;3.公证结束后等产权证办理下来了在办理过户手续;4.但是这种过户也是有风险的,如卖方产权证下来后一房多卖,或者又拿去作抵押了,所以如果不是经过大中介,或者很熟悉的人的话...
我有一套房子 要
卖 想
知道怎样
房产证过户
答:
首先你要先还清余款把
房产证
拿出来才能交易,你最好是找一个比较资深的中介来给你代理,其中的一些费用他们是有关系给你避掉的。其中要交的费用有 5.5%的营业税、印花税0.1%、交易税每平方6元、工本费80元 个人所得税(卖出价减原购房价)乘20 ...
房本
是
房产证
吗 无房产证怎么更名
过户
答:
大家都知道,如今房子是人生中很重要的一件物品,大家在买房子的时候,一定要了解一下房子的基本证件,没有
房产证
的房子是不能购买的,而且即便是你想买的话,根据目前的政策,这种类型的房子也无法办理更名和
过户
,那么不如来看看
房本
是房产证吗?大家都知道,如今房子是人生中很重要的一件物品,大家在...
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