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买二手房有没有购房合同的
二手房买卖合同没有
签怎么办
答:
二手房有购房合同
。具有相应民事行为能力的当事人可以协商订立二手房的购房合同,可约定房屋的面积、位置;
买卖的
价款;双方当事人的具体权利义务;违约责任等重要的条款。【法律依据】《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(...
我想买一套
二手房
,但是房子
没有
房产证只有
购房合同
,想去进行一下公证...
答:
你这种要做得的公证叫做全权委托公证,需要提供的材料是:1,如果在贷款的:(1)
购房合同
复印件,首付款发票原件,全款发票复印件,贷款合同,身份证,共有权人的身份证,共有权人是夫妻的要带结婚证。然后你要带上你自己的身份证复印件,)(2)然后到公证处跟公证员说办理全权委托公证,之后房东要...
购买二手房
时,
合同
上注明装修押金由甲方承担,但
没有
说是退给谁,那押 ...
答:
退押金,一般是退回交款人。如果交款人不要了,那就是送押金。当初签订
购房合同的
时候,对这一条怎么理解不应该有歧义,现在看来这一条款就是有歧义的。购房合同本来不应该管装修的事。
买新房和
二手房
分别需要多久才可以拿到不动产证?
答:
全款
购房
者的不动产证一般都会先拿,因为只要办理完成就可以拿了,而贷款购房者要稍微晚一点拿,因为办理好不动产证还需要拿到银行和房管局办理抵押登记,这个时间一般会有几个月,但是一般会先给复印件给购房者。对于
二手房
而言,需要订
买卖合同
-卖方还贷和签贷款合同-过户-办理抵押登记。订买卖合同,...
买房到底买新房好还是
买二手房
好?房产更名和过户有哪些区别?
答:
④
二手房
除开房产契税之外,还需缴纳其他一些花费,而且往往会由买家独自一人担负。房产更名和过户有哪些区别?1、办理方式不同 房产更名和过户都要办理相关手续,但是这两者的办理方法是不一样的,房产更名一般产生在挑选新房的情形下,办理改名必须购房者在买房环节中再次与开发商签订
购房合同
,促使房子的...
购买房产
证还
没有
下来,并且有按揭的房子,属于
2手房买卖
嘛?有哪些流程...
答:
一 属于
二手房
,只要不是从开发商处
买的
就算二手房 二 有贷款的房子,交易时必须把贷款还清,否则不能过户 三 如果房东自己还清贷款还好,不用占用你的钱,等他还清后再和他签
合同
,交定金等等;如果用你的首付款还贷款,一定要把各项工作的截止日期写清楚。比如卖方何时还贷,银行及房管局何时解押,...
买二手房有
哪些证件
答:
1. 身份证明:购房者需携带身份证或户口本等有效身份证明。2. 房产证明:包括房产证和土地证,这是证明房屋产权和土地使用权的重要文件。3.
购房合同
:
购买二手房
时,购房合同是证明买卖双方交易关系的重要文件。4. 房屋产权交易的登记申请表。详细解释:身份证明:在购买二手房时,买家需要出示有效的...
买的二手房
原房主
没有
给银行贷款结账清单
答:
三点,这点问题比较严重。也就是原房主没有还清贷款,那么你的房子可能涉及到1房2卖(卖给原房东和你两个人,因为你也和开发商签合同了),不过这一点国家管的比较严,应该不会出现这种情况。最后,仔细看下你的
购房合同
,如果写的贷款,那么贷款人,贷款金额和首付金额都是有体现的。
我通过中介
买的二手房
,还
没有
办房产证,中介说
购房合同
已经改过了,但 ...
答:
您好,
房屋买卖
合同一般情况下房主手中应该有一份。在
购买
尚未取得房屋产权证的房屋的情况下,一般要求卖方将原
购房合同
及购房发票收据等押在买方手中,并且在双方房屋买卖合同中约定,无法办理过户或者逾期办理过户手续时候的违约责任。另外,一般还要留一部分房款等将来给您过户完成后再支付。您现在遇到的...
二手房购房合同
注意事项有哪些?二手房交易流程是什么?
答:
二手房购房合同
注意事项有哪些?1、要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况,如有无共有人或
房屋有无
抵押等权利限制。2、注意价格与佣金条款。如
二手房买卖
通过中介公司,则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审查内容包括:卖家的委托价与
购买
价格是否一致;中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限...
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