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买二手房有没有购房合同的
九龙坡上小学
买的二手房
,
没购房合同
怎么办?
答:
如果自己
买的
房子
没有购房合同
也没关系,最主要的只要房产证是正确的就可以了
二十年前
买的二手房
没有
产权证 如何证明是自己的房子
答:
当事人没有办理过户住房手续,住房产权和当事人没有关系。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。《物权法》规定:第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为...
购买二手房
签订
购房合同的
注意事项是什么
答:
法律分析:1、首先应当对卖方的真实身份进行确认,减少自身上当受骗的可能性;2、合同当中需要就
买卖
双方需要承担的违约责任作出明确约定;3、最好是明确一下
二手房
过户的时间;4、要清楚的注明二手房之前相关费用的交接时间。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七十条
合同的
内容由当事人约定,...
二手房
交易税是根据之前
购房合同
还是什么?
答:
住房持有时间是按照办理房产证上标注时间,或买房缴纳契税得到完税证明时间,哪一个时间满2年,就视作房主持有住房满2年。你的情况,一没有房产证,二没有契税证明。所以住房不满2年持有。过户需要房主先还清贷款,办理完毕房产证,契税证明,土地证,才可过户。不满2年住房过户缴纳增值税5%,个税1 契...
没有
房产证的
二手房
能不能用公积金贷款
答:
可以用公积金贷款的。公积金贷款买房没有房产证但
有购房合同
以及购房协议是可以贷款的。申请公积金贷款申请人需要具备的条件:交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请住房公积金贷款;本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有
购买
自...
买二手房的
时候,该如何正确的验房?
答:
因为之前在新闻上就出现了
买二手房的
人在搬进去的时候发现之前的房主居然连马桶都给拆走了,而且
合同
上又没有相关的规定,所以只能吃哑巴亏。三、要核验前一任房主的户口问题 大多数人之所以愿意买二手房,都是为了自己家的孩子上学,所以户口对于新房主来说是十分重要。二手房的人在搬进新房子的时候,...
买二手房购房合同
丢了怎么办
答:
1、如果已经办理房产登记手续,可以房产档案室请求调取合同加盖公章的复印件。此合同一般是予以认可的。2、可以到土地局索取复印件。3、若有贷款,银行也会
有合同
备份。4、若通过中介
买的二手房
,可以找中介方,一般来说,中介会有备份。5、可以找原卖主协商,看看能否再补签一份。若有其他凭证或证人最...
急,
买二手房
直接过户
没有
和房主签
合同
行吗?
答:
1、
购房合同
是
买卖
双方权利义务分配的书面证据材料,你如果不签,以后一旦有问题,你是没有可依据的证据材料的,权利无法受到保障。2、契证只是证明你交了税,与能否取得房屋产权关系不大。
二手房购房合同
无效
答:
其实,这种情况在实际生活中是很少有发生的,但并不是没有,因此小编还是在此提醒一下大家:签订
购房合同
必须建立在自愿平等的基础上,如果有一方存在欺诈、胁迫等行为,那么即便签订购房合同也是无效的。所以,大家在签订购房合同时可要好好与卖方协商。以上就是本文的全部内容了。在整个
二手房买卖
交易中,...
二手房买卖
交了定金,
没有购房合同
,是算定金还是订金?
答:
是定金。如对
合同
条款协商不成的,可以要求返还定金。
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