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买二手房有没有购房合同的
没有
房产证的
二手房
需要哪些手续??
答:
通常《
购房合同
》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。 有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。 此时,您...
二手房购房合同
无效有哪几种情形,什么情形下购房合同无效?
答:
网友咨询:
二手房购房合同
无效有哪几种情形,什么情形下购房合同无效?北京德和衡(太原)律师事务所午丽丽律师解答:
二手房买卖合同
无效情形 :(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同。(2)限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同。(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益...
买二手房
贷款没下来
合同
上签 如买方因贷款问题无法购买该房屋不算违约...
答:
买二手房
,因为贷款没有下来,
合同
上签的,如果因买方贷款问题无法购买,该房屋不算违约,这种情况下,定金是可以退还的,如果房东不退定金,是可以通过法院起诉来解决
二手房
交易
合同
需要注意哪些?
答:
还有更重要的是产权证,拿到产权证,整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。 还有一个基本问题,
购房合同的
签订是跟谁签订?很简单,签订购房合同,应该是跟房地产开发商签定合同。但是,目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动,中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订
买卖
...
买了
二手房
却
没有
过户,可以转让吗
答:
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”因此,你和对方的
购房合同
虽然已经生效,但是因为你和卖方之间未办理房屋过户手续,因此房屋的物权尚未发生变更,建议您在房屋过户后再考虑将房屋出售 取得住房产权,有
住房的
房产证,契税证,土地...
购房合同要注意哪些
二手房购房合同
要注意哪些
答:
接下来就跟着小编一起来看看
购房
合要注意哪些和
二手房合同
要注意哪些的介绍。购房者合同要注意哪些1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、要采用房地产管理部门统一印制的标准
房屋买卖合同
...
买二手房
,房主
有合同没
下本,他全款可以私下交易吗?
答:
房主全款
购买的
房子,有合同但是没有房产证可以私下交易。房子所有权变更以房产中心登记为准,房产证是起到证明作用的文件。假设房产证和房产登记中心不一致,还是以房产登记中心为准。建议你签
购房合同
时,留足保证金,等过户以后再支付。另外,下本以后过户税费很高。不管是购置新房还是
二手房
,在购买的...
买二手房
靠谱吗?需要办理什么证件?看二手房注意事项有哪些?
答:
买二手房
如充分考虑做再度室内装修,看房时还要注意房间内
有没有
横贯的回水管道,由于管路的高度将直接影响吊顶的高度,是否要尤其下苦功夫材料和去解决,也影响美观大方。5、房屋周围环境 二手房一般设在城区地区,建筑间距大,周围环境已经形成了很多年,一般比较难更改。因此需要注意房屋周边有没有污染物...
出售
二手房无购房合同
和发票怎么办?
答:
出售
二手房的
话主要是看
有没有
房产证,如果有房产证的话就可以进行过户
买卖
,不需要原
购房合同
和发票。
购买二手房
签订
购房合同的
注意事项
答:
购买二手房
时,除了在签订二手房
合同
前,要对该
房产有
一个大体的了解外,在签订二手房合同时也需要注意以下问题:第一,需要准备的证明材料。购置房地产,
购房
者可能是一人,也可能是数人。无论哪种情况,都需要购房者准备好如下材料:1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿或出生证明;...
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