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买二手房物业不给改合同
我买了
二手房
,但是
物业
管理公司坚持要求新老业主必须在物业公司过户,否 ...
答:
并
没
有法律依据。业主入住新的
物业
,对于物业需要承担的是相应的物业费用,物业服务公司对业主提供物业公约以及物业服务手册中的物业服务内容,新业主入住时应及时告知物业服务公司,以便于先前的业主划清物业费承担的时间段。至于先前的业主是否欠费,实际上与你是没有关系的。
二手房不
去
物业
变更业主有啥影响吗
答:
二手房不
去
物业
变更业主,会有以下影响:1、物业费用问题:物业公司通常会向业主收取物业费用,以覆盖公共区域的维护和管理费用。如果你没有及时进行物业变更,那么前任业主会继续承担这些费用,而你将无法享受相关服务或被要求补缴费用。2、公共设施使用限制:部分小区或住宅社区可能提供共享设施如游泳池、健身...
我买了个
二手房
,但是原先房主买这个房子时和开发商签的购房
合同没给
我...
答:
在这种情况下,原预售
合同
要不要对你来说没有任何意义了。除非原预售合同中有相关条款限制。一般人
买二手房
都不会找原房主要原购房合同,意义不大。如果你实在想看,(1)首先找原房主要,(2)如果他
不给
,你可以试图去房管部门查档案,你现在已经是这套房子的合法房主了,可以出示你的相关证件来...
...房管局那如果
没改
底单,开发商愿意和你签
买卖合同
吗?
答:
正确的交易做法,与原房东签署普通的
房屋买卖合同
,放点定金。之后到当地房管局注销网签(改底),然后与原房东找开发商重新签署购房
协议
(相当于原房东从开发商退了房,然后又卖了你),重新签订网签合同,进行房屋备案。一般备案之后,这套房子才名正言顺的归你所有,即使房产证再过多少年下来,也是你...
买了
二手房没
过户,只有购房
合同
。是否有法律效应
答:
第四十四条
合同
的生效 依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就...
买的
二手房没
有与
物业
签物业服务
合同
答:
因此,未签订
物业合同
或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地...
我买了
二手房
,但是
物业
管理公司坚持要求新老业主必须在物业公司过户,否 ...
答:
一般
物业
管理公司都会要求新旧业主到管理处重新登记新业主资料的。但要求物业过户收费的,确实不合理的。新旧业主都不需要给予,除非《前期物业管理
协议
》有明示该收费项目,但百分之一百应该不会有这一条。而“每次要带大件东西出小区,物业公司都要打电话给原业主进行核实。”该行为其实物业管理公司对新...
我买了
二手房
,但是
物业
管理公司坚持要求新老业主必须在物业公司过户,否 ...
答:
按照燃气公司的规定,买卖双方必须凭《
房屋买卖合同
》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单,一起到燃气部门办理过户手续。对于
没
有约定或约定不清的,燃气部门可能将拒绝办理。4、签订新的
物业
供暖
协议
有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议...
二手房物业
需要过户吗
答:
买二手房物业
怎么更名呢?下面就跟着小编一起来看看吧!一、二手房物业需要过户吗物业交接是二手房交易的最后一步,也可以称之为物业更名,因为原业主与物业公司签订的物业服务
合同
并未涉及到购房者,这种情况下新业主
没
有支付该部分物业费的义务,需办理物业交接手续,让新业主与物业公司重新签订物业服务合同...
二手房
要不要和
物业
签
合同
答:
需要,
买二手房
需要协议并签订
物业协议
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是
合同书
、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查...
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