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二手房土地使用证怎样过户费用多少
二手房
买卖尾款买方不愿意支付
怎么
办?
答:
在
二手房
交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函书面...
请问购买
二手房
需注意哪些事项?
答:
您好,给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件;房款尽可能做资金监管,保证安全;如果是贷款买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
买
二手房
需哪些手续
答:
选购
二手房
应该注意以下几点: 一、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况,或者屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等,阳台是否是业主自己封闭的,这涉及到面积如何计算的问题。 二、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、
使用
面积...
二手房
的交易流程
视频时间 01:08
二手房怎样
办房照?
答:
(5)买卖双方当事人约定通过专用账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;(6)契税完税或减免税凭证原件;(7)房屋登记表、房产平面图二份;(8)国有
土地使用证
(整宗房产);(9)整宗...
上海
二手房
交易买方全额付款需要缴纳的税费明细。。。
答:
下面就将调查“
二手房
”产权状况的方式及程序作一些介绍。 要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“
土地使用
权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:...
只有房屋所有权证书,没有
土地使用证
,可否办理房屋抵押贷款?
答:
借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府
土地
规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到公积金管理中心申请住房公积金贷款,
使用
夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人...
我买
二手房
,房东不在,我应该看到中介出示那些证件才保险,流程
怎么样
的...
答:
下面就将调查“
二手房
”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“
土地使用
权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:...
买
二手房
,
怎么
查询房屋是否有抵押
视频时间 01:28
我最近想买一套
二手房
。但我对这方面一点也不懂。我该注意些什么呢...
答:
下面就将调查“
二手房
”产权状况的方式及程序作一些介绍。要了解房屋的产权状况,购房人第一步要做的是要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“
土地使用
权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:...
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