请问购买有欠款的二手房安全吗

Question

看中一套二手房，比周围房子便宜不少，但看好后中介说这房子还有15W的欠款（房子值40多W） 说是找个担保公司弄一下就好了。
我想知道这里面有啥风险没，谢谢了

Answer 1

中介说的欠款是欠银行的钱，这是没关系的，不可能每个人都有钱把房子付清房产证拿在手上的。要想没风险的操作方法就是找担保公司出面，把银行的欠款还了把房产证从银行拿出来去过户就行了，但要给担保费的，在深圳欠银行15万，担保费要4000元左右。
最好不要用自己的钱去帮业主赎房产证，因为你不知道这个业主还有没有欠别人的钱也用这房子做的抵押，到时你拿了15万出来房子有争议过不了户你就麻烦了。给几千块担保费自己安心有什么不好。

Answer 2

如能三方在场的话你帮房主还清欠款并办好手续,最好能公证,这样你就能进行房产交易了,在合同中注明所还欠款作为购房款一部份

Answer 3

没什么风险，其实就是原房主的贷款还没还清，只能先还清才能拿到房产证过户给你。