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出租人不享有租赁物的所有权
为什么要叫“融资
租赁
”?和“融资”有什么关系?
答:
融资
租赁
是融资的一个种类。融资租赁,就是通过融资与融
物的
结合,兼具金融与贸易的双重职能,融资租赁有直接购买租赁、售出后回租以及杠杆租赁。它实质是依附于传统租赁上的金融交易,是一种特殊的金融工具。融资可以分为直接融资和间接融资。直接融资是不经金融机构的媒介,由政府、企事业单位、及个人直接...
原房东把房子卖了,新房东让租客退租,租客应该让谁给赔偿?
视频时间 00:38
什么是融资
租赁
?请通俗简单的举例说明下?谢谢
答:
同时,
出租人
与承租人订立一项
租赁
合同,将设备出租给承租人,并向承租人收取一定的租金。例子:客户将生产线作价1000万元出售给融资租赁公司,同时按10年租回,每年租金140万元,租期结束后,生产线
所有权
归于客户。这就是典型的融资性售后回租,形式是“销售+租赁”,但实质是借款1,000万元,等额本息...
许可类
租赁
服务包括哪些
答:
许可类租赁服务主要包括两种类型:融资租赁和经营租赁。融资租赁是一种特殊的金融交易方式,
出租人
根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,并收取租金。这种方式的特点是租赁期较长,接近于租赁物的经济寿命,租赁期间内
租赁物的所有权
归出租人所有,承租人只
享有
使用权。
买卖不破
租赁
是否适用次承租人
答:
一、买卖不破租赁是否适用次承租人?买卖不破租赁适用次承租人,但前提条件是转租行为是合法的,买卖不破租赁的生效条件包括以下四个条件:(1)租赁合同已成立并生效;(2)租赁物已交付承租人;(3)所有权发生变动是在租赁期间;(4)
出租人
或租赁物的所有人将
租赁物的所有权
让与了第三人。二、租的房子...
融资租赁和金融
租赁的
区别是什么?
答:
金融租赁公司监管部门按照放款人监管。租赁公司在监管部门批准的信贷规模范围内开展业务活动。租赁资产发生变化时,每日都要上报。监管部门对租赁公司的银行账户有可靠的监控。五、适用范围不同:融资租赁更适合中小企业融资。介于融资租赁拥有融资与融物相结合的特点,出现问题时租赁公司可以回收、处理
租赁物
,...
将无权占有
物出租
,出租合同的效力?
答:
本案
物的所有权
仍然属于甲 乙卖给知情的丙 丙因知情而不构成善意取得 因此无所有权 后丙
出租
给丁的行为是无权处分行为 他虽无所有权但出租行为属债权行为 应与物权行为区别开 因此无处分权并不影响二者出租合同有效的效力 此时若所有权人追认同意 则丁合法
享有
该物的使用权 若所有权人甲不同意 则丁...
租赁
合同到期不给优先权可以吗?
答:
合同到期后,
出租人
应保障原承租人优先
租赁权的
实现。在新的竞租者提出新的承租条件后,出租人应先征求原承租人是否愿意接受该新的承租条件,如果承租人接受该承租条件,出租人应将
租赁物
优先出租给原承租人,只有在原承租人明确表示不能接受新的承租条件时,出租人方可将租赁物出租给新的承租人。 约定...
租房子租了两天不想租了能退回来钱吗
视频时间 01:11
合同法房屋
租赁
合同内容是什么?
答:
下面给大家介绍一下: 法律特征 1.房屋
租赁
合同是移转房屋使用权的合同。 这一点将其与 买卖合同 区分开来。后者是以移转
物的所有权
为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列人 破产财产 ,
出租
...
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