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单位集资房没有房产证可以买卖吗
没有房产证
的
集资房可以
买吗?
答:
而一般的
单位集资房
土地都是非商业性质的,因此需要缴纳一定的土地出让金,才
可交易
。单位集资房购买的前提则是,单位愿意缴纳土地出让金;个人全部出资获得该房的完全产权;去有关部门查验该房是否有获得
房产证
以及国土使用证的资格;满足以上三点无房产证的单位集资房在一定程度上是可以买的。希望可以帮...
集资房没有房产证可以买卖吗
答:
房产证是房产过户的必要凭证,
没有房产证
则无法过户,购房者的权益也得不到保障。首先,从国家法律政策来讲,
没有产权证
的房产是不允许交易的。因为我国规定,
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不
可以办理
过户的,国家不保护不过户的
房产交易
。其次, 我们也建议...
公务员
集资房可以买卖吗
答:
公务员
集资房没有房产证
不
能买卖
,国家规定该类房是不
可以买卖
交易的!没有取得两证的房屋法律规定不准上市,若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益,风险很大;对法律明确规定不准上市的房产,建议放弃交易。公务员集资房如何合法买卖?1、《城市房地产管理法》规定的“未依法登记领取权属证书的”房...
集资房没有房产证出售
流程是什么?怎么写
买卖
合同
答:
一、
集资房没有房产证出售
流程是什么?首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看
单位
有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能
买卖
。集资房是否拥有房产证,还需要根据实际情况而定,主要分为如下几个情况:1、个人全额出资可拥有全部产权,是
可以办理
...
单位
的
集资房能
买吗》能办
房产证吗
??
答:
集资房能否买卖
,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部产权,包括是否
有房产证
、土地使用证等;同时还要看其
单位
有无特别限制条件等。一般来说,
集资建房
在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房...
的
集资房
,
没有房产证
,这样的
房子可以
买吗
视频时间 00:45
没有房产证
的
单位集资房
转让需要什么手续
答:
、《建筑工程施工许可
证证
》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得
产证
的前提条件。3.总之
集资房可以
进行市场
交易
,只不过相关法律手续是需要逐步完善的,只要交易双方均诚实守信,交易是
没有
风险的。相反,如果交易双方或一方背信弃义违反约定,即使法律手续再健全也有扯不清的纠纷。
单位集资房没有房产证
怎么过户
答:
单位集资房没有房产证
通常是不能够进行过户的,对于没有房产证的这类产权没有独立产权证所以不能在市场上进行
交易
,也无法过户。同时由于没有产权证,所以钱必须一次付,是无法贷款的。对于普通的集资房过户,交齐尾款后,取得房屋的完全产权,取得完全产权后方可办理登记手续进行过户。根据相关的法律法规,...
未取得
房产证
和土地证的
单位集资房可以
更名
交易吗
?
答:
(四)共
有房
地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”3、上述第(六)项很清楚,未依法登记领取权属证书的,不得转让,因此,未取得
房产证
和土地证的
单位集资房
是不可以更名
交易
的。
集资房可以买卖吗
答:
集资房可以买卖吗
集资房可以买卖,但在购买时应注意这几个问题:1.要看卖方是否具备全部产权,同时还要看
单位
有无特别限制条款等,取得房产管理部门对外出售许可证之后,方可买卖;2.集资房的整体产权属于企事业单位,职工购买的只是房产的使用权,对
房产没有
完全产权,因此,集资房无独立的房产登记凭证。...
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