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单位集资房没有房产证可以买卖吗
集资房可以
办不动
产权证吗
答:
不可以。
集资房
是不
能办理房产证
的。因为集资房只是
单位
为了解决职工的住房问题而筹集资金建成的房产,并在建成之后以较低的价格转让给内部职工的。所以也就是说集资房是企业财产的组成部分,单位对于集资房是拥有处置的权力。集资房的产权是以整体产权的形式归于企事业单位的,即职工所购买的仅仅是房产的...
我的房子是集体土地
集资建房
,
没有
土地证,只有
房产证
。想过户给丈母娘...
答:
一、
集资房
如果不能办理出
房产证
的话是不
能办理房产
过户手续的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房...
有产权的
集资房可以买卖吗
答:
法律分析:
集资房
不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(
房产证
、土地使用证,同时还要看
单位有
无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,
可以买卖
,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城市房...
集资房没有房产证
如何出租?签订的租房合同有效吗
答:
签订的租房合同有效吗?这些是人们比较关心的问题,下面由小编给您详细的介绍一下:第一、
集资房没有房产证
如何出租?没有房产证的集资房也是可以进行出租的,房屋的租赁合同只在
买卖
双方之间产生法律效力,不具备法律的公示效力。房屋租赁不是以完成房产证的租赁手续为依据,而是以双方签订的租赁合同、付款...
单位集资房
,两证齐全,土地性质为出让,未满五年。
可以出售吗
?
答:
集资房
,个人
没有
全部产权,一部分属于
单位
,所属土地是集体性质,无法办理过户!需要房主持有五年后,找单位协议买下剩余产权,补齐差价,缴纳土地出让金,之后,再缴纳契税等税费,才
可以办理
正规商品房
房产证
,契税证和土地证!此时住房才可以过户,而办理完毕成商品房,一定不满五年,因为刚办理!所以,...
集资房有房产证可以买卖吗
答:
集资房有
证是可以进行
买卖
的。集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业
单位
为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价
出售
给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受
集资建房
的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来
可以办理
100%的产权,在
产权证
领取后...
集资房可以
过户吗
答:
并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业
单位
,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故
集资房没有
独立的房产登记凭证。2、集资房有一段过渡期才
可以买卖
:集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得
房产证
后可以上市交易。3、...
集资房
是什么意思
答:
集资房
的概念 集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业
单位
为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价
出售
给内部职工的房屋,不能在市场上自由流通。能享受
集资建房
的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资,将来
可以办理
100%的产权,在
产权证
领取后,可以自由上市...
私人
集资房可以买卖吗
答:
法律分析:首先
集资房
要看卖方以及拥有人,是否基本全部产权如
房产证
和土地使用证,同时还要看
单位有没有
特别限制条款等。等取得房产管理部门对外
出售
许可后才能
买卖
。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十二条 房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押...
单位集资房
属于单位还是个人
答:
职工对于自己拥有物权的房屋具有占有、使用、收益和依法处分的权利。所以,
单位集资
所建房屋,只要职工取得了该房屋的
房产证
和土地使用证,即职工对自己所分到的
房屋具有了
完全的物权。
集资建房
一般指的是建设单位以划拨方式取得土地,经市和县人民政府批准,在符合土地利用总体规划、城市规划和单位发展计划的...
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